Aller directement au contenu
Logo de Via Nikki Makelaardij

Molenstraat 79

5341GC Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oss

Galerie de photos

Molenstraat 79 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant herenhuis met karakter én rijke historie in hartje Oss Wonen in een huis dat de sfeer van de jaren ’30 ademt, maar toch helemaal van nu is? Dit prachtige geschakelde herenhuis combineert authentieke details met modern gemak. Ruim, sfeervol en gelegen op een verrassend groen perceel: dit is een kans die je niet wilt laten schieten. Binnenkomen met stijl Zodra je de voordeur opent, ervaar je meteen de charme van dit huis. Het tochtportaal met granieten vloer, de klassieke voordeur met glas-in-lood en zelfs de traditionele brievenbus: alles klopt. In de hal vallen direct de hoge plafonds met sierlijsten op, een detail dat je in het hele huis tegenkomt. Ruim en toch knus De woonkamer is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Dankzij de en suite deuren behoudt de kamer zijn klassieke indeling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel licht. Koken, tafelen en genieten Aan de achterzijde ligt de woonkeuken: een plek waar je niet alleen kookt, maar ook leeft. Vanuit hier loop je zo door naar de veranda, een heerlijke plek waar binnen en buiten samenkomen. Met de terrasverwarming zit je hier zelfs in de winter lekker beschut. Mogelijkheden te over Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de gemengde bestemming. Dat betekent dat je hier niet alleen fantastisch kunt wonen, maar óók de mogelijkheid hebt om een kantoor of praktijk aan huis te realiseren. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. En die enorme dubbele carport en bestrating achterin de tuin? Perfect voor meerdere auto’s, een (werk)bus, aanhanger of caravan. Ruimte genoeg dus! En dan die tuin… midden in het centrum van Oss en maar liefst 65 meter diep! Groen, rustig en met alle privacy die je je kunt wensen. Ruimte genoeg voor een groot gezin Op de eerste verdieping treffen we twee ruime slaapkamers, een waskamer/kinderkamer en een moderne badkamer. De badkamer heeft een royale inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en voor de liefhebbers een ingebouwde radio. De tweede etage verrast opnieuw: twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche en een derde toilet. Extra ruimte volop Alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog een grote (wijn)kelder en een vliering voor al je spullen. Ruimtegebrek? Daar hoef je hier écht niet bang voor te zijn. Echt een buitenkans Van dit type woning bestaan er simpelweg geen twee. Goed onderhouden, gemoderniseerd en tóch de warme uitstraling van de jaren ’30. Kortom: dit is een huis dat je moet voelen, ruiken en beleven. Plan snel een bezichtiging Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons vandaag nog en kom kijken. Tijdens de rondleiding vertellen we je graag meer over de rijke geschiedenis van dit bijzondere herenhuis. Maar wacht niet te lang, want zo’n buitenkans in Oss is zeldzaam. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1931 - woonoppervlakte: circa 171 m² - perceeloppervlakte: 540 m² - energielabel D - gemengde bestemming: ook mogelijk om kantoor of praktijk aan huis te realiseren - prachtige glas-in-lood elementen - knipvoeg - ruime sfeervolle woonkamer met ensuite deuren met facet geslepen glas - eetkamer met schuifpui naar achtertuin - volwaardige (wijn)kelder - diepe en groene achtertuin met veel privacy - dubbel carport/garage met elektrische sectionaaldeur (bereikbaar via het afgesloten terrein aan de achterzijde) - ruime overloop - eerste etage: twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer (nu in gebruik als waskamer), een badkamer met inloopdouche en een apart toilet - tweede etage: twee grote slaapkamers met badkamer (met derde toilet) op tweede verdieping - vliering voor extra opslag - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
705 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
442 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5341

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.