Direkt zum Inhalt
Logo von Via Nikki Makelaardij

Palmstraat 74

5342AR Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oss

Fotoalbum

Palmstraat 74 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek jaren '40 huis met atelier, tuin én karakter in hartje Oss Zodra je hier binnenstapt, voel je het: dit is geen dertien-in-een-dozijn huis. Het is warm, eigenzinnig en zit vol karakter – precies zo’n plek waar je direct een klik mee hebt. Voeg daar een verrassend diepe tuin, een atelier met eindeloze mogelijkheden en een top ligging bij en je snapt waarom dit huis zo bijzonder is. Karakter & comfort onder één dak Gebouwd in 1946 en door de huidige bewoonster met liefde onderhouden en steeds verbeterd. De authentieke sfeer is gebleven, maar met het wooncomfort van nu. Denk aan HR++ glas, vernieuwde elektra, een gerenoveerd toilet met marmeren vloertegels en een grondig aangepakte achtergevel. Ruimte om te leven, werken én ontspannen Aan de achterzijde van de woning wacht een prachtige tuingerichte ruimte – in 2015 aangebouwd en nu in gebruik als atelier. Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, bereikbaar vanuit huis én via de carport. Grote raampartijen verbinden binnen met buiten en maken dit een droomplek voor wie ruimte zoekt om te creëren, relaxen of zelfs gelijkvloers te wonen. Woonkeuken met karakter, woonkamer met sfeer De charmante woonkeuken aan de voorzijde van het huis biedt gezelligheid met uitzicht op de straat – een heerlijke plek om te koken, kletsen of gewoon even de krant te lezen. Aan de achterzijde ligt de lichte, sfeervolle woonkamer met gashaard: perfect voor lange avonden, knusse momenten en uitzicht op groen. Tuin op het zonnige zuidwesten De achtertuin is een echte verrassing: groot, besloten en met volop privacy. Door de slimme indeling kun je op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw. De onderhoudsarme vijver is een trekpleister voor vogels, en het groen wisselt mee met de seizoenen dankzij de vele vaste planten. Hier zit je urenlang buiten, zonder dat je doorhebt hoe laat het is. Alles wat je nodig hebt: slapen, badderen en opbergen Boven vind je drie slaapkamers, een ruime overloop met plek voor je wasmachine én een complete badkamer met whirlpool, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. En alsof dat nog niet genoeg is: er is ook nog een flinke bergzolder met stahoogte. Die leent zich uitstekend voor uitbreiding met één of zelfs twee extra kamers. Een fijne buurt met de stad om de hoek De Palmstraat ligt nét onder het spoor, aan de zuidzijde van Oss. Hier woon je rustig, met het centrum en station op loopafstand. Je bent in 8 minuten bij de trein, en ook de uitvalswegen zijn vanwege de ligging snel te bereiken. Het verhaal van de bewoner De huidige bewoonster woont hier al 12 jaar. “Vanaf het moment dat ik dit huis op Funda zag, wist ik: dit is ‘m. Het licht, de speelse indeling, de oude details… het voelde meteen als thuis. Door de jaren heen heb ik veel liefde en aandacht in dit huis gestoken. De tuin, de verbeteringen, het atelier… alles klopt. En hoewel het tijd is voor een volgende stap, weet ik zeker dat de volgende bewoner hier net zo gelukkig zal zijn.” Zin om het zelf te ervaren? Dat snappen we helemaal. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning in Oss. Bel of mail ons voor een bezichtiging – dit wil je niet missen! Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1946 - woonoppervlakte: circa 134 m² - perceeloppervlakte: 267 m² - energielabel C - eigen oprit met carport - karakteristieke en sfeervolle woning - prachtige ruime en groene achtertuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten - multifunctioneel te gebruiken extra ruimte op de begane grond (circa 34 m²) - gezellige woonkeuken - drie slaapkamers - badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel - ruimte voor de witgoedopstelling op de eerste etage - vliering voor extra opslag - meerdere inbouwkasten voor extra opslag - oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.