Direct naar de inhoud
Logo van Via Nikki Makelaardij

Palmstraat 74

5342AR Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oss

Fotogalerij

Palmstraat 74 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek jaren '40 huis met atelier, tuin én karakter in hartje Oss Zodra je hier binnenstapt, voel je het: dit is geen dertien-in-een-dozijn huis. Het is warm, eigenzinnig en zit vol karakter – precies zo’n plek waar je direct een klik mee hebt. Voeg daar een verrassend diepe tuin, een atelier met eindeloze mogelijkheden en een top ligging bij en je snapt waarom dit huis zo bijzonder is. Karakter & comfort onder één dak Gebouwd in 1946 en door de huidige bewoonster met liefde onderhouden en steeds verbeterd. De authentieke sfeer is gebleven, maar met het wooncomfort van nu. Denk aan HR++ glas, vernieuwde elektra, een gerenoveerd toilet met marmeren vloertegels en een grondig aangepakte achtergevel. Ruimte om te leven, werken én ontspannen Aan de achterzijde van de woning wacht een prachtige tuingerichte ruimte – in 2015 aangebouwd en nu in gebruik als atelier. Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, bereikbaar vanuit huis én via de carport. Grote raampartijen verbinden binnen met buiten en maken dit een droomplek voor wie ruimte zoekt om te creëren, relaxen of zelfs gelijkvloers te wonen. Woonkeuken met karakter, woonkamer met sfeer De charmante woonkeuken aan de voorzijde van het huis biedt gezelligheid met uitzicht op de straat – een heerlijke plek om te koken, kletsen of gewoon even de krant te lezen. Aan de achterzijde ligt de lichte, sfeervolle woonkamer met gashaard: perfect voor lange avonden, knusse momenten en uitzicht op groen. Tuin op het zonnige zuidwesten De achtertuin is een echte verrassing: groot, besloten en met volop privacy. Door de slimme indeling kun je op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw. De onderhoudsarme vijver is een trekpleister voor vogels, en het groen wisselt mee met de seizoenen dankzij de vele vaste planten. Hier zit je urenlang buiten, zonder dat je doorhebt hoe laat het is. Alles wat je nodig hebt: slapen, badderen en opbergen Boven vind je drie slaapkamers, een ruime overloop met plek voor je wasmachine én een complete badkamer met whirlpool, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. En alsof dat nog niet genoeg is: er is ook nog een flinke bergzolder met stahoogte. Die leent zich uitstekend voor uitbreiding met één of zelfs twee extra kamers. Een fijne buurt met de stad om de hoek De Palmstraat ligt nét onder het spoor, aan de zuidzijde van Oss. Hier woon je rustig, met het centrum en station op loopafstand. Je bent in 8 minuten bij de trein, en ook de uitvalswegen zijn vanwege de ligging snel te bereiken. Het verhaal van de bewoner De huidige bewoonster woont hier al 12 jaar. “Vanaf het moment dat ik dit huis op Funda zag, wist ik: dit is ‘m. Het licht, de speelse indeling, de oude details… het voelde meteen als thuis. Door de jaren heen heb ik veel liefde en aandacht in dit huis gestoken. De tuin, de verbeteringen, het atelier… alles klopt. En hoewel het tijd is voor een volgende stap, weet ik zeker dat de volgende bewoner hier net zo gelukkig zal zijn.” Zin om het zelf te ervaren? Dat snappen we helemaal. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning in Oss. Bel of mail ons voor een bezichtiging – dit wil je niet missen! Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1946 - woonoppervlakte: circa 134 m² - perceeloppervlakte: 267 m² - energielabel C - eigen oprit met carport - karakteristieke en sfeervolle woning - prachtige ruime en groene achtertuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten - multifunctioneel te gebruiken extra ruimte op de begane grond (circa 34 m²) - gezellige woonkeuken - drie slaapkamers - badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel - ruimte voor de witgoedopstelling op de eerste etage - vliering voor extra opslag - meerdere inbouwkasten voor extra opslag - oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.