Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Ridderstraat 39

5342AK Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.217

Fotoalbum

Ridderstraat 39 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ridderstraat 39: karakter van de jaren ’30, comfort van nu In de Ridderstraat vertraagt de tijd even. De hoge oude bomen, de ouderwetse klinkers en de jaren ’30 woningen geven een nostalgisch karakter. Zeker als ’s ochtends de voorgevel van nummer 39 precies het eerste zachte zonlicht vangt. Maar achter dit klassieke beeld schuilt verrassend veel modern comfort. De tussenwoning aan de Ridderstraat 39 ademt de sfeer van vroeger. In de hal en keuken ligt een granito vloer, de originele paneeldeuren en het karakteristieke plafond in de woonkamer zijn behouden, en de gevel heeft de herkenbare knipvoeg. Ook het authentieke houtsnijwerk van de kozijnen dragen bij aan de uitstraling. Extra pluspunt is de typische kelder, die zich perfect leent als provisieruimte of wijnkelder. Comfort, isolatie en energielabel A Achter het klassieke aanzicht zit een grondig verduurzaamde woning, met energielabel A. Vrijwel alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas, met uitzondering van enkele authentieke ramen bij de voordeur. De spouwmuur en het dak zijn geïsoleerd en in 2024 zijn zowel het complete dak (inclusief pannen, panlatten en folie) als de platte daken vernieuwd. Verder zijn de schoorstenen gevoegd en geïmpregneerd. En met zeven zonnepanelen is het energieverbruik ook van nu. Licht, warmte en een diepe tuin Wat binnen meteen opvalt, is de rustige, open sfeer. De keuken vormt een fijne schakel tussen hal en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning stroomt het daglicht binnen via het grote raam. Achterin verbinden de openslaande deuren het huis met de tuin. De tuin voelt als een groen verlengstuk van de woonkamer: diep, beschut en superzonnig dankzij de westelijke ligging. De achterliggende bomen zorgen voor volledige privacy en de achterom maakt het praktisch compleet. Slim ingedeeld met ruimte op elke verdieping Op de eerste verdieping zijn de badkamer, de master bedroom, een tweede slaapkamer en een lichte werkkamer aan het einde van de overloop. De zolder verrast door de ruimte en het licht van de dakkapellen aan voor- en achterzijde. Dit is nu één royale kamer, maar je kunt het eenvoudig opdelen in twee. Onder het dakbeschot bieden vaste kasten handige opbergruimte. Rustig wonen, alles dichtbij De Ridderstraat geeft een fijn gevoel door het groen en de rust, maar toch woon je hier midden in Oss. Het centrum ligt op loopafstand, net als het station, supermarkten en gezellige horeca. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en met de A50 en A2 om de hoek ben je zo onderweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Kortom: een plek waar het dagelijks leven net even makkelijker én leuker wordt. Feiten en cijfers: - Gelegen op dichtbij centraal station en het centrum - Veel authentieke, jaren ‘30 elementen: granito vloer, paneeldeuren, plafond in de woonkamer en houtsnijwerk - Tuin gelegen op het westen met achterom en veel privacy - Bijna gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen en HR ++- glas (op authentieke ramen na) - Spouwmuurisolatie - Gehele kap incl. pannen vervangen en geïsoleerd - In 2024 zijn ook de platte daken vervangen en is zijn de schoorstenen gevoegd en geïmpregneerd - Voorzien van 7 zonnepanelen - Openslaande deuren naar de tuin - Praktische bijkeuken - Moderne keuken en badkamer - Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping - Derde slaapkamer op zolder – mogelijkheid om hier 2 slaapkamers van de maken - Witgoedaansluitingen op zolder - Woonoppervlakte: circa 115 m² - Perceel: 176 m² - Inhoud: circa 406 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.