Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Ridderstraat 39

5342AK Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.217

Galería de fotos

Ridderstraat 39 Oss
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ridderstraat 39: karakter van de jaren ’30, comfort van nu In de Ridderstraat vertraagt de tijd even. De hoge oude bomen, de ouderwetse klinkers en de jaren ’30 woningen geven een nostalgisch karakter. Zeker als ’s ochtends de voorgevel van nummer 39 precies het eerste zachte zonlicht vangt. Maar achter dit klassieke beeld schuilt verrassend veel modern comfort. De tussenwoning aan de Ridderstraat 39 ademt de sfeer van vroeger. In de hal en keuken ligt een granito vloer, de originele paneeldeuren en het karakteristieke plafond in de woonkamer zijn behouden, en de gevel heeft de herkenbare knipvoeg. Ook het authentieke houtsnijwerk van de kozijnen dragen bij aan de uitstraling. Extra pluspunt is de typische kelder, die zich perfect leent als provisieruimte of wijnkelder. Comfort, isolatie en energielabel A Achter het klassieke aanzicht zit een grondig verduurzaamde woning, met energielabel A. Vrijwel alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas, met uitzondering van enkele authentieke ramen bij de voordeur. De spouwmuur en het dak zijn geïsoleerd en in 2024 zijn zowel het complete dak (inclusief pannen, panlatten en folie) als de platte daken vernieuwd. Verder zijn de schoorstenen gevoegd en geïmpregneerd. En met zeven zonnepanelen is het energieverbruik ook van nu. Licht, warmte en een diepe tuin Wat binnen meteen opvalt, is de rustige, open sfeer. De keuken vormt een fijne schakel tussen hal en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning stroomt het daglicht binnen via het grote raam. Achterin verbinden de openslaande deuren het huis met de tuin. De tuin voelt als een groen verlengstuk van de woonkamer: diep, beschut en superzonnig dankzij de westelijke ligging. De achterliggende bomen zorgen voor volledige privacy en de achterom maakt het praktisch compleet. Slim ingedeeld met ruimte op elke verdieping Op de eerste verdieping zijn de badkamer, de master bedroom, een tweede slaapkamer en een lichte werkkamer aan het einde van de overloop. De zolder verrast door de ruimte en het licht van de dakkapellen aan voor- en achterzijde. Dit is nu één royale kamer, maar je kunt het eenvoudig opdelen in twee. Onder het dakbeschot bieden vaste kasten handige opbergruimte. Rustig wonen, alles dichtbij De Ridderstraat geeft een fijn gevoel door het groen en de rust, maar toch woon je hier midden in Oss. Het centrum ligt op loopafstand, net als het station, supermarkten en gezellige horeca. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en met de A50 en A2 om de hoek ben je zo onderweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Kortom: een plek waar het dagelijks leven net even makkelijker én leuker wordt. Feiten en cijfers: - Gelegen op dichtbij centraal station en het centrum - Veel authentieke, jaren ‘30 elementen: granito vloer, paneeldeuren, plafond in de woonkamer en houtsnijwerk - Tuin gelegen op het westen met achterom en veel privacy - Bijna gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen en HR ++- glas (op authentieke ramen na) - Spouwmuurisolatie - Gehele kap incl. pannen vervangen en geïsoleerd - In 2024 zijn ook de platte daken vervangen en is zijn de schoorstenen gevoegd en geïmpregneerd - Voorzien van 7 zonnepanelen - Openslaande deuren naar de tuin - Praktische bijkeuken - Moderne keuken en badkamer - Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping - Derde slaapkamer op zolder – mogelijkheid om hier 2 slaapkamers van de maken - Witgoedaansluitingen op zolder - Woonoppervlakte: circa 115 m² - Perceel: 176 m² - Inhoud: circa 406 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5342

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.