Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Ridderstraat 39

5342AK Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.217

Galerie de photos

Ridderstraat 39 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ridderstraat 39: karakter van de jaren ’30, comfort van nu In de Ridderstraat vertraagt de tijd even. De hoge oude bomen, de ouderwetse klinkers en de jaren ’30 woningen geven een nostalgisch karakter. Zeker als ’s ochtends de voorgevel van nummer 39 precies het eerste zachte zonlicht vangt. Maar achter dit klassieke beeld schuilt verrassend veel modern comfort. De tussenwoning aan de Ridderstraat 39 ademt de sfeer van vroeger. In de hal en keuken ligt een granito vloer, de originele paneeldeuren en het karakteristieke plafond in de woonkamer zijn behouden, en de gevel heeft de herkenbare knipvoeg. Ook het authentieke houtsnijwerk van de kozijnen dragen bij aan de uitstraling. Extra pluspunt is de typische kelder, die zich perfect leent als provisieruimte of wijnkelder. Comfort, isolatie en energielabel A Achter het klassieke aanzicht zit een grondig verduurzaamde woning, met energielabel A. Vrijwel alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas, met uitzondering van enkele authentieke ramen bij de voordeur. De spouwmuur en het dak zijn geïsoleerd en in 2024 zijn zowel het complete dak (inclusief pannen, panlatten en folie) als de platte daken vernieuwd. Verder zijn de schoorstenen gevoegd en geïmpregneerd. En met zeven zonnepanelen is het energieverbruik ook van nu. Licht, warmte en een diepe tuin Wat binnen meteen opvalt, is de rustige, open sfeer. De keuken vormt een fijne schakel tussen hal en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning stroomt het daglicht binnen via het grote raam. Achterin verbinden de openslaande deuren het huis met de tuin. De tuin voelt als een groen verlengstuk van de woonkamer: diep, beschut en superzonnig dankzij de westelijke ligging. De achterliggende bomen zorgen voor volledige privacy en de achterom maakt het praktisch compleet. Slim ingedeeld met ruimte op elke verdieping Op de eerste verdieping zijn de badkamer, de master bedroom, een tweede slaapkamer en een lichte werkkamer aan het einde van de overloop. De zolder verrast door de ruimte en het licht van de dakkapellen aan voor- en achterzijde. Dit is nu één royale kamer, maar je kunt het eenvoudig opdelen in twee. Onder het dakbeschot bieden vaste kasten handige opbergruimte. Rustig wonen, alles dichtbij De Ridderstraat geeft een fijn gevoel door het groen en de rust, maar toch woon je hier midden in Oss. Het centrum ligt op loopafstand, net als het station, supermarkten en gezellige horeca. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en met de A50 en A2 om de hoek ben je zo onderweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Kortom: een plek waar het dagelijks leven net even makkelijker én leuker wordt. Feiten en cijfers: - Gelegen op dichtbij centraal station en het centrum - Veel authentieke, jaren ‘30 elementen: granito vloer, paneeldeuren, plafond in de woonkamer en houtsnijwerk - Tuin gelegen op het westen met achterom en veel privacy - Bijna gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen en HR ++- glas (op authentieke ramen na) - Spouwmuurisolatie - Gehele kap incl. pannen vervangen en geïsoleerd - In 2024 zijn ook de platte daken vervangen en is zijn de schoorstenen gevoegd en geïmpregneerd - Voorzien van 7 zonnepanelen - Openslaande deuren naar de tuin - Praktische bijkeuken - Moderne keuken en badkamer - Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping - Derde slaapkamer op zolder – mogelijkheid om hier 2 slaapkamers van de maken - Witgoedaansluitingen op zolder - Woonoppervlakte: circa 115 m² - Perceel: 176 m² - Inhoud: circa 406 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.