Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Ruusbroecgaarde 77

5343JH Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.211

Fotoalbum

Ruusbroecgaarde 77 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim familiehuis met vrijheid, privacy en parkzicht De vorige eigenaren waren in de jaren ’80 van de vorige eeuw naar op zoek naar een fijn familiehuis om met een gezin van vier te wonen. Die vonden ze aan de Ruusbroecgaarde 77 in Oss. Hun twee dochters, die hier opgroeiden, vertellen meer over deze plek. Vijf vragen, vijf antwoorden. Waarom viel de keuze op deze woning? “Onze ouders werkten destijds in Amsterdam en ’s-Hertogenbosch, waar ze vanuit hier makkelijk naartoe konden met de trein of de auto. Je fietst in vijf minuten naar het station en zit nog sneller op de snelweg. Erg handig natuurlijk, maar de belangrijkste redenen waren de kindvriendelijke buurt en groene omgeving. We hebben hier altijd heerlijk buiten kunnen spelen: in de wijk, in het prachtige Elzeneindpark en op het voetbalveld op zo’n vijftig meter afstand. Ook zijn de Geffense Bosjes en de Landerij VanTosse dichtbij.” Wat kunnen jullie vertellen over jullie ouderlijk huis? “Het is ook echt een familiehuis. In de woning is voldoende ruimte voor elk gezinslid. Je kunt alles samen doen, maar je kunt je ook even afzonderen. Bijvoorbeeld in de ruime afsluitbare keuken, in de drie grote slaapkamers op de eerste verdieping of op de ruime zolderkamer. Ook is er voldoende bergruimte, dus plek genoeg voor hobby’s of verzamelingen.” Waren daar verbouwingen voor nodig? “Jazeker. Onze ouders hebben vrij snel al de bijkeuken achter de garage bij de keuken getrokken. Hierdoor ontstond er een mooie leefkeuken en kwam er meer ruimte in de woonkamer. In 2012 hebben ze een dakkapel laten plaatsen, zodat de zolder een stuk groter werd en veel beter bruikbaar.” “Ze hebben overigens nog meer aanpassingen gedaan. Zo zijn bijna alle houten kozijnen vervangen door een kunststof variant, mét dubbelglas. Ook is de zijgeveld geïsoleerd, zijn er acht zonnepanelen geïnstalleerd en is de cv-ketel vernieuwd. Het huis is dus ook stukken duurzamer. De meterkast is bovendien voorbereid op het laden van een elektrische auto.” En wat moeten lezers weten over de tuin? “In de tuin zijn verschillende zitjes, waar je de hele dag kunt genieten van de zon en veel privacy. En ondertussen laat je je vermaken door de dieren die op bezoek komen, zoals eekhoorns, spechten en roodborstjes. De tuin geeft echt een gevoel van vrijheid.” “Dat gevoel wordt versterkt door de perfecte ligging van de woning. Je woont aan het park, met aan de achterkant een vrij uitzicht. En via het park ben je ook zo in het bos.” Tot slot: hoe is wonen in deze buurt? “De buurt is vrij rustig en qua bewoners heel stabiel. Net als onze ouders wonen de meeste mensen hier superlang. Eigenlijk is de Ruusbroecgaarde een baken van rust in een verder levendige wijk. Verder is het handig dat veel voorzieningen dichtbij zijn. Er zijn basisscholen op loopafstand, middelbare scholen op een klein stukje fietsen en winkelcentrum De Ruwert op een paar minuten rijden. Zo heb je alles bij de hand!” Feiten en cijfers: - Ruime woonkeuken voorzien van vloerverwarming - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Alle verdiepingen voorzien van een houten vloer - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet - Inpandige garage - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Voorzien van 8 zonnepanelen - Zijgevel is nageïsoleerd - Vrije ligging aan de voor- en achterzijde van de woning - Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy - Gelegen dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 137 m² - Inhoud: circa 523 m³ - Perceel: 251 m² Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.