Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Ruusbroecgaarde 77

5343JH Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 3.211

Galería de fotos

Ruusbroecgaarde 77 Oss
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim familiehuis met vrijheid, privacy en parkzicht De vorige eigenaren waren in de jaren ’80 van de vorige eeuw naar op zoek naar een fijn familiehuis om met een gezin van vier te wonen. Die vonden ze aan de Ruusbroecgaarde 77 in Oss. Hun twee dochters, die hier opgroeiden, vertellen meer over deze plek. Vijf vragen, vijf antwoorden. Waarom viel de keuze op deze woning? “Onze ouders werkten destijds in Amsterdam en ’s-Hertogenbosch, waar ze vanuit hier makkelijk naartoe konden met de trein of de auto. Je fietst in vijf minuten naar het station en zit nog sneller op de snelweg. Erg handig natuurlijk, maar de belangrijkste redenen waren de kindvriendelijke buurt en groene omgeving. We hebben hier altijd heerlijk buiten kunnen spelen: in de wijk, in het prachtige Elzeneindpark en op het voetbalveld op zo’n vijftig meter afstand. Ook zijn de Geffense Bosjes en de Landerij VanTosse dichtbij.” Wat kunnen jullie vertellen over jullie ouderlijk huis? “Het is ook echt een familiehuis. In de woning is voldoende ruimte voor elk gezinslid. Je kunt alles samen doen, maar je kunt je ook even afzonderen. Bijvoorbeeld in de ruime afsluitbare keuken, in de drie grote slaapkamers op de eerste verdieping of op de ruime zolderkamer. Ook is er voldoende bergruimte, dus plek genoeg voor hobby’s of verzamelingen.” Waren daar verbouwingen voor nodig? “Jazeker. Onze ouders hebben vrij snel al de bijkeuken achter de garage bij de keuken getrokken. Hierdoor ontstond er een mooie leefkeuken en kwam er meer ruimte in de woonkamer. In 2012 hebben ze een dakkapel laten plaatsen, zodat de zolder een stuk groter werd en veel beter bruikbaar.” “Ze hebben overigens nog meer aanpassingen gedaan. Zo zijn bijna alle houten kozijnen vervangen door een kunststof variant, mét dubbelglas. Ook is de zijgeveld geïsoleerd, zijn er acht zonnepanelen geïnstalleerd en is de cv-ketel vernieuwd. Het huis is dus ook stukken duurzamer. De meterkast is bovendien voorbereid op het laden van een elektrische auto.” En wat moeten lezers weten over de tuin? “In de tuin zijn verschillende zitjes, waar je de hele dag kunt genieten van de zon en veel privacy. En ondertussen laat je je vermaken door de dieren die op bezoek komen, zoals eekhoorns, spechten en roodborstjes. De tuin geeft echt een gevoel van vrijheid.” “Dat gevoel wordt versterkt door de perfecte ligging van de woning. Je woont aan het park, met aan de achterkant een vrij uitzicht. En via het park ben je ook zo in het bos.” Tot slot: hoe is wonen in deze buurt? “De buurt is vrij rustig en qua bewoners heel stabiel. Net als onze ouders wonen de meeste mensen hier superlang. Eigenlijk is de Ruusbroecgaarde een baken van rust in een verder levendige wijk. Verder is het handig dat veel voorzieningen dichtbij zijn. Er zijn basisscholen op loopafstand, middelbare scholen op een klein stukje fietsen en winkelcentrum De Ruwert op een paar minuten rijden. Zo heb je alles bij de hand!” Feiten en cijfers: - Ruime woonkeuken voorzien van vloerverwarming - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Alle verdiepingen voorzien van een houten vloer - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet - Inpandige garage - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Voorzien van 8 zonnepanelen - Zijgevel is nageïsoleerd - Vrije ligging aan de voor- en achterzijde van de woning - Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy - Gelegen dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 137 m² - Inhoud: circa 523 m³ - Perceel: 251 m² Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5343

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.