Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Ruusbroecgaarde 77

5343JH Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.211

Photo Gallery

Ruusbroecgaarde 77 Oss
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruim familiehuis met vrijheid, privacy en parkzicht De vorige eigenaren waren in de jaren ’80 van de vorige eeuw naar op zoek naar een fijn familiehuis om met een gezin van vier te wonen. Die vonden ze aan de Ruusbroecgaarde 77 in Oss. Hun twee dochters, die hier opgroeiden, vertellen meer over deze plek. Vijf vragen, vijf antwoorden. Waarom viel de keuze op deze woning? “Onze ouders werkten destijds in Amsterdam en ’s-Hertogenbosch, waar ze vanuit hier makkelijk naartoe konden met de trein of de auto. Je fietst in vijf minuten naar het station en zit nog sneller op de snelweg. Erg handig natuurlijk, maar de belangrijkste redenen waren de kindvriendelijke buurt en groene omgeving. We hebben hier altijd heerlijk buiten kunnen spelen: in de wijk, in het prachtige Elzeneindpark en op het voetbalveld op zo’n vijftig meter afstand. Ook zijn de Geffense Bosjes en de Landerij VanTosse dichtbij.” Wat kunnen jullie vertellen over jullie ouderlijk huis? “Het is ook echt een familiehuis. In de woning is voldoende ruimte voor elk gezinslid. Je kunt alles samen doen, maar je kunt je ook even afzonderen. Bijvoorbeeld in de ruime afsluitbare keuken, in de drie grote slaapkamers op de eerste verdieping of op de ruime zolderkamer. Ook is er voldoende bergruimte, dus plek genoeg voor hobby’s of verzamelingen.” Waren daar verbouwingen voor nodig? “Jazeker. Onze ouders hebben vrij snel al de bijkeuken achter de garage bij de keuken getrokken. Hierdoor ontstond er een mooie leefkeuken en kwam er meer ruimte in de woonkamer. In 2012 hebben ze een dakkapel laten plaatsen, zodat de zolder een stuk groter werd en veel beter bruikbaar.” “Ze hebben overigens nog meer aanpassingen gedaan. Zo zijn bijna alle houten kozijnen vervangen door een kunststof variant, mét dubbelglas. Ook is de zijgeveld geïsoleerd, zijn er acht zonnepanelen geïnstalleerd en is de cv-ketel vernieuwd. Het huis is dus ook stukken duurzamer. De meterkast is bovendien voorbereid op het laden van een elektrische auto.” En wat moeten lezers weten over de tuin? “In de tuin zijn verschillende zitjes, waar je de hele dag kunt genieten van de zon en veel privacy. En ondertussen laat je je vermaken door de dieren die op bezoek komen, zoals eekhoorns, spechten en roodborstjes. De tuin geeft echt een gevoel van vrijheid.” “Dat gevoel wordt versterkt door de perfecte ligging van de woning. Je woont aan het park, met aan de achterkant een vrij uitzicht. En via het park ben je ook zo in het bos.” Tot slot: hoe is wonen in deze buurt? “De buurt is vrij rustig en qua bewoners heel stabiel. Net als onze ouders wonen de meeste mensen hier superlang. Eigenlijk is de Ruusbroecgaarde een baken van rust in een verder levendige wijk. Verder is het handig dat veel voorzieningen dichtbij zijn. Er zijn basisscholen op loopafstand, middelbare scholen op een klein stukje fietsen en winkelcentrum De Ruwert op een paar minuten rijden. Zo heb je alles bij de hand!” Feiten en cijfers: - Ruime woonkeuken voorzien van vloerverwarming - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Alle verdiepingen voorzien van een houten vloer - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet - Inpandige garage - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Voorzien van 8 zonnepanelen - Zijgevel is nageïsoleerd - Vrije ligging aan de voor- en achterzijde van de woning - Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy - Gelegen dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 137 m² - Inhoud: circa 523 m³ - Perceel: 251 m² Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
251 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5343

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.