Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Ruusbroecgaarde 77

5343JH Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 3.211

Galerie de photos

Ruusbroecgaarde 77 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim familiehuis met vrijheid, privacy en parkzicht De vorige eigenaren waren in de jaren ’80 van de vorige eeuw naar op zoek naar een fijn familiehuis om met een gezin van vier te wonen. Die vonden ze aan de Ruusbroecgaarde 77 in Oss. Hun twee dochters, die hier opgroeiden, vertellen meer over deze plek. Vijf vragen, vijf antwoorden. Waarom viel de keuze op deze woning? “Onze ouders werkten destijds in Amsterdam en ’s-Hertogenbosch, waar ze vanuit hier makkelijk naartoe konden met de trein of de auto. Je fietst in vijf minuten naar het station en zit nog sneller op de snelweg. Erg handig natuurlijk, maar de belangrijkste redenen waren de kindvriendelijke buurt en groene omgeving. We hebben hier altijd heerlijk buiten kunnen spelen: in de wijk, in het prachtige Elzeneindpark en op het voetbalveld op zo’n vijftig meter afstand. Ook zijn de Geffense Bosjes en de Landerij VanTosse dichtbij.” Wat kunnen jullie vertellen over jullie ouderlijk huis? “Het is ook echt een familiehuis. In de woning is voldoende ruimte voor elk gezinslid. Je kunt alles samen doen, maar je kunt je ook even afzonderen. Bijvoorbeeld in de ruime afsluitbare keuken, in de drie grote slaapkamers op de eerste verdieping of op de ruime zolderkamer. Ook is er voldoende bergruimte, dus plek genoeg voor hobby’s of verzamelingen.” Waren daar verbouwingen voor nodig? “Jazeker. Onze ouders hebben vrij snel al de bijkeuken achter de garage bij de keuken getrokken. Hierdoor ontstond er een mooie leefkeuken en kwam er meer ruimte in de woonkamer. In 2012 hebben ze een dakkapel laten plaatsen, zodat de zolder een stuk groter werd en veel beter bruikbaar.” “Ze hebben overigens nog meer aanpassingen gedaan. Zo zijn bijna alle houten kozijnen vervangen door een kunststof variant, mét dubbelglas. Ook is de zijgeveld geïsoleerd, zijn er acht zonnepanelen geïnstalleerd en is de cv-ketel vernieuwd. Het huis is dus ook stukken duurzamer. De meterkast is bovendien voorbereid op het laden van een elektrische auto.” En wat moeten lezers weten over de tuin? “In de tuin zijn verschillende zitjes, waar je de hele dag kunt genieten van de zon en veel privacy. En ondertussen laat je je vermaken door de dieren die op bezoek komen, zoals eekhoorns, spechten en roodborstjes. De tuin geeft echt een gevoel van vrijheid.” “Dat gevoel wordt versterkt door de perfecte ligging van de woning. Je woont aan het park, met aan de achterkant een vrij uitzicht. En via het park ben je ook zo in het bos.” Tot slot: hoe is wonen in deze buurt? “De buurt is vrij rustig en qua bewoners heel stabiel. Net als onze ouders wonen de meeste mensen hier superlang. Eigenlijk is de Ruusbroecgaarde een baken van rust in een verder levendige wijk. Verder is het handig dat veel voorzieningen dichtbij zijn. Er zijn basisscholen op loopafstand, middelbare scholen op een klein stukje fietsen en winkelcentrum De Ruwert op een paar minuten rijden. Zo heb je alles bij de hand!” Feiten en cijfers: - Ruime woonkeuken voorzien van vloerverwarming - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Alle verdiepingen voorzien van een houten vloer - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet - Inpandige garage - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Voorzien van 8 zonnepanelen - Zijgevel is nageïsoleerd - Vrije ligging aan de voor- en achterzijde van de woning - Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy - Gelegen dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 137 m² - Inhoud: circa 523 m³ - Perceel: 251 m² Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.