Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

't Gengske 2 E

5341CN Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 5.175

Fotoalbum

't Gengske 2 E Oss
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern TWEE-KAMER appartement in hartje Oss. Via de gezamenlijke entree aan ’t Gengske bereikt u dit speels ingedeelde appartement met living, OPEN woonkeuken, slaapkamer, badkamer en een gezamenlijk binnenterrein met eigen BERGING. Het appartement maakt deel uit van een voormalig bovenhuis dat in 2022 volledig is GERENOVEERD en opgesplitst in meerdere appartementen. Dankzij de goede isolatie, HR++ beglazing en moderne afwerking beschikt het appartement over energielabel A. U woont hier midden in het centrum van Oss, maar toch op een verrassend rustige plek met een rijke historie. ’t Gengske is één van de meest karaktervolle straatjes van de Osse binnenstad en kenmerkt zich door de historische sfeer en kleinschalige opzet. BIJZONDERHEDEN • TWEE-kamer appartement op de tweede verdieping • CENTRUM ligging op loopafstand van winkels, horeca, station en cultuur • Voormalige bovenwoning • Volledig GERENOVEERD in 2022 • Lichte living • OPEN woonkeuken • Slaapkamer met DAKRAAM • Ruime badkamer • Separaat TOILET • Technische ruimte met o.a. cv-opstelling en witgoedaansluitingen • Gezamenlijke buitenruimte • Eigen BERGING² • Parkeren via vergunning gemeente Oss • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Volledig GEISOLEERD in 2022 • Cv-ketel Atag • VVE bijdrage 130,80 p/mnd • Energielabel A (geldig tot 08-10-2034) Via de entree aan ’t Gengske bereikt u het gezamenlijke binnenterrein met buitenruimte en de bergingen. Vanaf de galerij loopt u door naar het appartement, passend bij het kleinschalige en rustige karakter van het complex. Vanuit de hal met technische ruimte, toilet en meterkast betreedt u de royale woonruimte waar de OPEN woonkeuken en living mooi in elkaar overlopen. De speelse indeling, gecombineerd met de schuine daklijnen, geeft het appartement direct een eigen karakter. De lichte wandafwerking, strakke stucwerk wanden en de warme houtlook vloer zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de LICHTKOEPEL en de aanwezige raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen, waardoor de ruimte heerlijk open aanvoelt. Vanuit de living kijkt u uit richting het vernieuwde Walkwartier, waar moderne architectuur en historische details op fraaie wijze samenkomen. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en voelt dankzij de open indeling heerlijk licht en ruim aan. De open WOONkeuken vormt het centrale hart van het appartement en sluit naadloos aan op de living. Dankzij de OPEN indeling ontstaat hier een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners of een ontspannen avond met vrienden. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de living en heeft dankzij de schuine kapconstructie een speelse en knusse uitstraling. Het DAKRAAM zorgt voor prettig daglicht en versterkt het lichte karakter van de ruimte. Ook hier komt de nette afwerking mooi terug dankzij de strakke wandafwerking en de doorlopende houtlook vloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkeuken en beschikt over een douche, wastafel en radiator. Dankzij het royale formaat voelt de ruimte prettig ruim aan. De lichte tegelafwerking zorgt bovendien voor een frisse en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat TOILET vanuit de hal, wat prettig is in dagelijks gebruik en praktisch bij bezoek. Naast het toilet bevindt zich de technische ruimte met de cv-opstelling, mechanische ventilatie, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op het gezamenlijke binnenterrein beschikt ieder appartement over een eigen BERGING. Daarnaast is er een GEZAMENLIJKE BUITENRUIMTE aanwezig waar bewoners samen buiten kunnen zitten en genieten van de rust midden in de binnenstad. Vanuit het binnenterrein kijkt u bovendien uit op de imposante Grote Kerk van Oss, wat deze plek extra sfeer en karakter geeft. Voor het parkeren van uw auto kunt u een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Wonen in ’t Gengske betekent wonen op een plek met karakter. Dit historische Osse straatje, waarvan de naam letterlijk verwijst naar “het gangetje”, kent een rijke geschiedenis als eeuwenoud kerkpad richting de voormalige schuilkerk buiten de stadswallen. Deze geschiedenis, de karakteristieke doorgang en de kleinschalige opzet geven deze locatie een unieke uitstraling. Tegelijkertijd woont u hier midden in het levendige centrum van Oss. Winkels, horeca, theater De Lievekamp, bioscoop en het NS-station liggen allemaal op korte loopafstand. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

3,02%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
165 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.