Jump to content
Logo of Joep Makelaardij

't Gengske 2 E

5341CN Oss • Noord-Brabant

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 5.175

Photo Gallery

't Gengske 2 E Oss
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Modern TWEE-KAMER appartement in hartje Oss. Via de gezamenlijke entree aan ’t Gengske bereikt u dit speels ingedeelde appartement met living, OPEN woonkeuken, slaapkamer, badkamer en een gezamenlijk binnenterrein met eigen BERGING. Het appartement maakt deel uit van een voormalig bovenhuis dat in 2022 volledig is GERENOVEERD en opgesplitst in meerdere appartementen. Dankzij de goede isolatie, HR++ beglazing en moderne afwerking beschikt het appartement over energielabel A. U woont hier midden in het centrum van Oss, maar toch op een verrassend rustige plek met een rijke historie. ’t Gengske is één van de meest karaktervolle straatjes van de Osse binnenstad en kenmerkt zich door de historische sfeer en kleinschalige opzet. BIJZONDERHEDEN • TWEE-kamer appartement op de tweede verdieping • CENTRUM ligging op loopafstand van winkels, horeca, station en cultuur • Voormalige bovenwoning • Volledig GERENOVEERD in 2022 • Lichte living • OPEN woonkeuken • Slaapkamer met DAKRAAM • Ruime badkamer • Separaat TOILET • Technische ruimte met o.a. cv-opstelling en witgoedaansluitingen • Gezamenlijke buitenruimte • Eigen BERGING² • Parkeren via vergunning gemeente Oss • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Volledig GEISOLEERD in 2022 • Cv-ketel Atag • VVE bijdrage 130,80 p/mnd • Energielabel A (geldig tot 08-10-2034) Via de entree aan ’t Gengske bereikt u het gezamenlijke binnenterrein met buitenruimte en de bergingen. Vanaf de galerij loopt u door naar het appartement, passend bij het kleinschalige en rustige karakter van het complex. Vanuit de hal met technische ruimte, toilet en meterkast betreedt u de royale woonruimte waar de OPEN woonkeuken en living mooi in elkaar overlopen. De speelse indeling, gecombineerd met de schuine daklijnen, geeft het appartement direct een eigen karakter. De lichte wandafwerking, strakke stucwerk wanden en de warme houtlook vloer zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de LICHTKOEPEL en de aanwezige raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen, waardoor de ruimte heerlijk open aanvoelt. Vanuit de living kijkt u uit richting het vernieuwde Walkwartier, waar moderne architectuur en historische details op fraaie wijze samenkomen. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en voelt dankzij de open indeling heerlijk licht en ruim aan. De open WOONkeuken vormt het centrale hart van het appartement en sluit naadloos aan op de living. Dankzij de OPEN indeling ontstaat hier een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners of een ontspannen avond met vrienden. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de living en heeft dankzij de schuine kapconstructie een speelse en knusse uitstraling. Het DAKRAAM zorgt voor prettig daglicht en versterkt het lichte karakter van de ruimte. Ook hier komt de nette afwerking mooi terug dankzij de strakke wandafwerking en de doorlopende houtlook vloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkeuken en beschikt over een douche, wastafel en radiator. Dankzij het royale formaat voelt de ruimte prettig ruim aan. De lichte tegelafwerking zorgt bovendien voor een frisse en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat TOILET vanuit de hal, wat prettig is in dagelijks gebruik en praktisch bij bezoek. Naast het toilet bevindt zich de technische ruimte met de cv-opstelling, mechanische ventilatie, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op het gezamenlijke binnenterrein beschikt ieder appartement over een eigen BERGING. Daarnaast is er een GEZAMENLIJKE BUITENRUIMTE aanwezig waar bewoners samen buiten kunnen zitten en genieten van de rust midden in de binnenstad. Vanuit het binnenterrein kijkt u bovendien uit op de imposante Grote Kerk van Oss, wat deze plek extra sfeer en karakter geeft. Voor het parkeren van uw auto kunt u een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Wonen in ’t Gengske betekent wonen op een plek met karakter. Dit historische Osse straatje, waarvan de naam letterlijk verwijst naar “het gangetje”, kent een rijke geschiedenis als eeuwenoud kerkpad richting de voormalige schuilkerk buiten de stadswallen. Deze geschiedenis, de karakteristieke doorgang en de kleinschalige opzet geven deze locatie een unieke uitstraling. Tegelijkertijd woont u hier midden in het levendige centrum van Oss. Winkels, horeca, theater De Lievekamp, bioscoop en het NS-station liggen allemaal op korte loopafstand. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

3,02%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
165 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5341

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.