Ir directamente al contenido
Logotipo de Joep Makelaardij

't Gengske 2 E

5341CN Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 5.175

Galería de fotos

't Gengske 2 E Oss
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern TWEE-KAMER appartement in hartje Oss. Via de gezamenlijke entree aan ’t Gengske bereikt u dit speels ingedeelde appartement met living, OPEN woonkeuken, slaapkamer, badkamer en een gezamenlijk binnenterrein met eigen BERGING. Het appartement maakt deel uit van een voormalig bovenhuis dat in 2022 volledig is GERENOVEERD en opgesplitst in meerdere appartementen. Dankzij de goede isolatie, HR++ beglazing en moderne afwerking beschikt het appartement over energielabel A. U woont hier midden in het centrum van Oss, maar toch op een verrassend rustige plek met een rijke historie. ’t Gengske is één van de meest karaktervolle straatjes van de Osse binnenstad en kenmerkt zich door de historische sfeer en kleinschalige opzet. BIJZONDERHEDEN • TWEE-kamer appartement op de tweede verdieping • CENTRUM ligging op loopafstand van winkels, horeca, station en cultuur • Voormalige bovenwoning • Volledig GERENOVEERD in 2022 • Lichte living • OPEN woonkeuken • Slaapkamer met DAKRAAM • Ruime badkamer • Separaat TOILET • Technische ruimte met o.a. cv-opstelling en witgoedaansluitingen • Gezamenlijke buitenruimte • Eigen BERGING² • Parkeren via vergunning gemeente Oss • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Volledig GEISOLEERD in 2022 • Cv-ketel Atag • VVE bijdrage 130,80 p/mnd • Energielabel A (geldig tot 08-10-2034) Via de entree aan ’t Gengske bereikt u het gezamenlijke binnenterrein met buitenruimte en de bergingen. Vanaf de galerij loopt u door naar het appartement, passend bij het kleinschalige en rustige karakter van het complex. Vanuit de hal met technische ruimte, toilet en meterkast betreedt u de royale woonruimte waar de OPEN woonkeuken en living mooi in elkaar overlopen. De speelse indeling, gecombineerd met de schuine daklijnen, geeft het appartement direct een eigen karakter. De lichte wandafwerking, strakke stucwerk wanden en de warme houtlook vloer zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de LICHTKOEPEL en de aanwezige raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen, waardoor de ruimte heerlijk open aanvoelt. Vanuit de living kijkt u uit richting het vernieuwde Walkwartier, waar moderne architectuur en historische details op fraaie wijze samenkomen. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en voelt dankzij de open indeling heerlijk licht en ruim aan. De open WOONkeuken vormt het centrale hart van het appartement en sluit naadloos aan op de living. Dankzij de OPEN indeling ontstaat hier een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners of een ontspannen avond met vrienden. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de living en heeft dankzij de schuine kapconstructie een speelse en knusse uitstraling. Het DAKRAAM zorgt voor prettig daglicht en versterkt het lichte karakter van de ruimte. Ook hier komt de nette afwerking mooi terug dankzij de strakke wandafwerking en de doorlopende houtlook vloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkeuken en beschikt over een douche, wastafel en radiator. Dankzij het royale formaat voelt de ruimte prettig ruim aan. De lichte tegelafwerking zorgt bovendien voor een frisse en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat TOILET vanuit de hal, wat prettig is in dagelijks gebruik en praktisch bij bezoek. Naast het toilet bevindt zich de technische ruimte met de cv-opstelling, mechanische ventilatie, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op het gezamenlijke binnenterrein beschikt ieder appartement over een eigen BERGING. Daarnaast is er een GEZAMENLIJKE BUITENRUIMTE aanwezig waar bewoners samen buiten kunnen zitten en genieten van de rust midden in de binnenstad. Vanuit het binnenterrein kijkt u bovendien uit op de imposante Grote Kerk van Oss, wat deze plek extra sfeer en karakter geeft. Voor het parkeren van uw auto kunt u een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Wonen in ’t Gengske betekent wonen op een plek met karakter. Dit historische Osse straatje, waarvan de naam letterlijk verwijst naar “het gangetje”, kent een rijke geschiedenis als eeuwenoud kerkpad richting de voormalige schuilkerk buiten de stadswallen. Deze geschiedenis, de karakteristieke doorgang en de kleinschalige opzet geven deze locatie een unieke uitstraling. Tegelijkertijd woont u hier midden in het levendige centrum van Oss. Winkels, horeca, theater De Lievekamp, bioscoop en het NS-station liggen allemaal op korte loopafstand. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

3,02%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
165 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5341

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.