Direkt zum Inhalt
Logo von De Groot Makelaars o.z.

Klompenmaker 19

3262DC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.081

Fotoalbum

Klompenmaker 19 Oud-Beijerland
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen op een rustige plek Op een prettige en rustige locatie in de geliefde wijk Zoomwijck vindt u deze verzorgde en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers. De woning ligt direct aan een groene singel, wat zorgt voor veel rust en privacy, terwijl scholen, winkels, speelpleintjes en het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. Een fijne combinatie van comfortabel wonen én praktische voorzieningen in de buurt. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel zorg besteed aan het moderniseren van de woning. Zo zijn onder meer de keuken (2022), badkamer (2024) en CV-installatie (2024) vernieuwd en is er aandacht besteed aan duurzaam en prettig wooncomfort. De woning heeft al een energielabel B, maar heeft ook nog diverse mogelijkheden voor verdere verduurzaming, zoals zonnepanelen. Met in totaal vier slaapkamers, een sfeervolle living, onderhoudsvriendelijke tuin en voldoende bergruimte biedt de woning alles wat u zoekt. Indeling Via de entree bereikt u de lichte doorzonwoonkamer met massieve houten vloer. Het grote raam aan de voorzijde én de vernieuwde pui aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval. De open keuken (2022) is uitgevoerd in een extra diepe opstelling voor extra bergruimte en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een oven, XXL-vaatwasser, koelkast, no-frost vriezer en een 10 liter close-in boiler voor snel warm water. De voorbereiding voor een inductiekookplaat is overigens ook al aanwezig. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers (3,71 x 2,87 met inbouwkast, 4,07 x 2,33 en 3,07), alle voorzien van een rustige afwerking en vloerbedekking. De moderne badkamer (2024) beschikt over een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, een extra (randloos) toilet én een elektrische designradiator voor warme handdoeken. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2016 praktisch ingedeeld met een vaste trap, voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger en een vierde slaapkamer (3,09 x 2,86). Daarnaast is er een berging of kleine werkruimte (1,44 x 2,86) aanwezig. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Dakramen zijn voorzien van horren en zonwering. Tuin De verrassend zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een fijne zitplek, speeltuin voor kinderen of gezellige zomerse avonden. De tuin is via de achteringang bereikbaar. Het tuinhuis biedt handige extra bergruimte, al verdiend de bouwkundige staat van de schuur wel enige aandacht. De ligging aan de singel aan de voorzijde geeft een rustig en vriendelijk straatbeeld. Bijzonderheden • Veel vernieuwd en verbeterd aan de woning • Nieuwe HR-combi CV-ketel (2024) met extra hoge watercapaciteit • Moderne badkamer (2024) met extra toilet en dubbele wastafel • Keuken (2022) met apparatuur en extra diepe opstelling • Vier slaapkamers • Massief houten vloer op de begane grond • HR++ glas beneden; de rest dubbele beglazing in houten kozijnen • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023 • Glasvezelaansluiting aanwezig • Rustige ligging aan de singel • Alle voorzieningen in de directe omgeving: scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en speelpleintjes • Alle originele bouwtekeningen zijn aanwezig Een prettig, compleet en keurig onderhouden gezinshuis Klompenmaker 19 is een woning die u zonder grote verbouwingen kunt betrekken. Dankzij de rustige ligging, de moderne afwerking en de praktische indeling is dit een fijne plek om met plezier te wonen. Wilt u deze woning graag bezichtigen? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3262

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.