Aller directement au contenu
Logo de De Groot Makelaars o.z.

Klompenmaker 19

3262DC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.081

Galerie de photos

Klompenmaker 19 Oud-Beijerland
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen op een rustige plek Op een prettige en rustige locatie in de geliefde wijk Zoomwijck vindt u deze verzorgde en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers. De woning ligt direct aan een groene singel, wat zorgt voor veel rust en privacy, terwijl scholen, winkels, speelpleintjes en het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. Een fijne combinatie van comfortabel wonen én praktische voorzieningen in de buurt. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel zorg besteed aan het moderniseren van de woning. Zo zijn onder meer de keuken (2022), badkamer (2024) en CV-installatie (2024) vernieuwd en is er aandacht besteed aan duurzaam en prettig wooncomfort. De woning heeft al een energielabel B, maar heeft ook nog diverse mogelijkheden voor verdere verduurzaming, zoals zonnepanelen. Met in totaal vier slaapkamers, een sfeervolle living, onderhoudsvriendelijke tuin en voldoende bergruimte biedt de woning alles wat u zoekt. Indeling Via de entree bereikt u de lichte doorzonwoonkamer met massieve houten vloer. Het grote raam aan de voorzijde én de vernieuwde pui aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval. De open keuken (2022) is uitgevoerd in een extra diepe opstelling voor extra bergruimte en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een oven, XXL-vaatwasser, koelkast, no-frost vriezer en een 10 liter close-in boiler voor snel warm water. De voorbereiding voor een inductiekookplaat is overigens ook al aanwezig. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers (3,71 x 2,87 met inbouwkast, 4,07 x 2,33 en 3,07), alle voorzien van een rustige afwerking en vloerbedekking. De moderne badkamer (2024) beschikt over een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, een extra (randloos) toilet én een elektrische designradiator voor warme handdoeken. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2016 praktisch ingedeeld met een vaste trap, voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger en een vierde slaapkamer (3,09 x 2,86). Daarnaast is er een berging of kleine werkruimte (1,44 x 2,86) aanwezig. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Dakramen zijn voorzien van horren en zonwering. Tuin De verrassend zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een fijne zitplek, speeltuin voor kinderen of gezellige zomerse avonden. De tuin is via de achteringang bereikbaar. Het tuinhuis biedt handige extra bergruimte, al verdiend de bouwkundige staat van de schuur wel enige aandacht. De ligging aan de singel aan de voorzijde geeft een rustig en vriendelijk straatbeeld. Bijzonderheden • Veel vernieuwd en verbeterd aan de woning • Nieuwe HR-combi CV-ketel (2024) met extra hoge watercapaciteit • Moderne badkamer (2024) met extra toilet en dubbele wastafel • Keuken (2022) met apparatuur en extra diepe opstelling • Vier slaapkamers • Massief houten vloer op de begane grond • HR++ glas beneden; de rest dubbele beglazing in houten kozijnen • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023 • Glasvezelaansluiting aanwezig • Rustige ligging aan de singel • Alle voorzieningen in de directe omgeving: scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en speelpleintjes • Alle originele bouwtekeningen zijn aanwezig Een prettig, compleet en keurig onderhouden gezinshuis Klompenmaker 19 is een woning die u zonder grote verbouwingen kunt betrekken. Dankzij de rustige ligging, de moderne afwerking en de praktische indeling is dit een fijne plek om met plezier te wonen. Wilt u deze woning graag bezichtigen? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3262

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.