Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Pieter de Hooghlaan 35

3262RD Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.792

Fotoalbum

Pieter de Hooghlaan 35 Oud-Beijerland
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime geschakelde woning met maar liefst 178 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in een nette en kindvriendelijke wijk aan het Laningpark en op korte afstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland. KENMERKEN - Ca. 178 m² woonoppervlakte, ca. 10 m² externe bergruimte; - 269 m² perceeloppervlakte, ca. 616 m³ inhoud; - 6 slaapkamers; - 1977: bouwjaar woning; - 2019: aankoop woning; - 2019: keuken, badkamer, Remeha cv-ketel en zonneboiler; - 2019 berging/overkapping geplaatst; - 2019/2022: 16 zonnepanelen (300 Wp en 370 Wp); - 2020: vloerisolatie; - 2021: Mitsubishi airconditioning; - 2022: berging/overkapping geplaatst; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's; - Energielabel B; - Tuin op het zuidwesten; - Gelegen in een nette woonwijk met direct toegang tot het Laningpark; - Oplevering geschiedt in overleg, indicatie medio mei 2026. INDELING Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, kelder, gemoderniseerde meterkast (3 fase-aansluiting) en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een prachtige vloer, sfeervolle haard en heeft een leuk doorkijkje naar het Laningpark. De living kenmerkt zich door de strak gestuukte wanden en plafond met de inbouwspotjes als mooie toevoeging. De royale leefkeuken met veel lichtinval is voorzien van een kookeiland met wandopstelling en beschikt over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en verschillende inbouwkasten en lades. Middels de openslaande deuren is de diepe en zonnige tuin op het zuidwesten te betreden. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van wasmachine aansluiting, elektra, water, een praktische opbergkast en de loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde. De masterbedroom welke zich bevindt aan de achterzijde van de woning beschikt net als de kamer ernaast over een airconditioning, heerlijk dat extra comfort. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. De overige slaapkamers zijn eveneens lekker ruim. Of je nu een werkkamer, kinderkamer of logeerkamer wilt creëren, hier kun je alle kanten op. De badkamer komt zo uit een magazine, prachtig! Compleet vernieuwd en heeft een luxe, moderne uitstraling. Grote tegels zorgen voor een rustige sfeer. Je vindt hier een royale inloopdouche met regendouche én handdouche, stijlvol afgewerkt met een glazen wand. Alsmede een heerlijk groot ligbad om lekker te ontspannen. Het wastafelmeubel met 2 waskommen, dubbele kraan en het spiegelkastje maken het plaatje compleet. Natuurlijk is er ook aan een designradiator én een zwevend toilet gedacht. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de ruime voorzolder te bereiken met voldoende opbergruimte en de opstelplaats voor de Remeha cv-ketel en zonneboiler. Vervolgens zijn er nóg 2 slaapkamers te bereiken. Een fantastische dakkapel zorgt op beide kamers voor extra ruimte en licht. ALGEMEEN Het bouwjaar van de woning is 1977 en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ glas, dubbele beglazing en beschikt over 16 zonnepanelen en een zonneboiler. Het energielabel van de woning is een B. De ruime achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is voorzien van terrassen, borders en een ruime houten berging met overkapping met elektra. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm. Via de poort bereikt u de nabijgelegen parkeerplaatsen. In de voortuin is parkeergelegenheid voor twee auto's. De woning is gelegen in een nette en kindvriendelijke wijk met in de nabijheid het Laningpark, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en een buurtwinkelcentrum. Middels het Laningpark is het gezellige centrum van Oud-Beijerland op fiets-/loopafstand bereikbaar. Kortom, zoekt u een ruime energiezuinige gezinswoning op een prettige en kindvriendelijke locatie? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per medio mei 2026. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,26%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
616 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Calenta ACE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3262

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.