Direkt zum Inhalt
Logo von LKW Makelaardij

Heullaan 40

3227AJ Oudenhoorn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 4.495

Fotoalbum

Heullaan 40 Oudenhoorn
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, luxe nieuwbouwwoning met energielabel A++++ - modern wonen zonder gas. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en perfect afgewerkte woning waar u zó in kunt trekken? Dan is Heullaan 40 in Oudenhoorn absoluut een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte en nieuwbouwwoning uit 2022 is te koop. Deze tussenwoning ligt aan een rustige weg in een prettige, kindvriendelijke woonwijk. De woning verbruikt geen gas, is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen . Met energielabel A++++ bent u helemaal klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m², drie slaapkamers en een luxe en moderne afwerking is deze instapklare woning klaar voor de volgende bewoners. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de open keuken. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en modern uitgevoerd met hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, kokend waterkraan, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Dankzij de hoogwaardige afwerking sluit de keuken perfect aan bij het luxe karakter van de woning. Aansluitend bevindt zich de diepe modern afgewerkte woonkamer. Door de grote pui aan de achterzijde voelt de ruimte open en licht aan, waardoor de binnen- en buitenruimte mooi in elkaar overlopen. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer I – gelegen aan de voorzijde, afgewerkt met nette laminaatvloer Slaapkamer II – gelegen aan de achterzijde, voorzien van een walk-in closet en eveneens afgewerkt met nette laminaatvloer De luxe badkamer ligt centraal tussen de kamers en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet. verwarmde spiegel en elektrische handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt met moderne tegelvloer en tot het plafond betegeld. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer of een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van deze ruimte bevinden zich ook de WTW-installatie en de omvormer van de zonnecellen. Dankzij de dakkapel is deze verdieping licht en ruim en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Extern: De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten, waardoor u hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging met elektra en een buitenkraan. De tuin is bereikbaar via een achterom. Locatie De woning ligt in het gezellige, nieuwe deel van het dorp Oudenhoorn. In de directe omgeving bevinden zich onder andere openbaar vervoer (bushalte), basisscholen (Oudenhoorn en Zuidland), supermarkten (Zuidland en Hellevoetsluis) en sportvoorzieningen (Oudenhoorn, Zuidland en Hellevoetsluis). Oudenhoorn is gunstig gelegen ten opzichte van de Maasvlakte en de Botlek dankzij de uitvalswegen naar omliggende plaatsen (N57 op circa 10 minuten en A15 op circa 15 minuten). Ook steden zoals Rotterdam, Spijkenisse en Hellevoetsluis zijn goed bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur, water en strand liggen onder andere het Haringvliet en de stranden van Rockanje en Oostvoorne op maximaal 20 minuten afstand. Bijzonderheden: - 3 Slaapkamers - Uitbouw woonkamer - Dakkapel achterzijde - Luxe afwerking - Compleet voorzien van vloerverwarming - Energielabel A++++ (volledig gasloos) - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper ca 1 oktober 2026

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
353 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3227

Google Karten

Betrachten Sie Oudenhoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oudenhoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenhoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenhoorn. In 2025 waren da 1.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

1.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenhoorn
Jahr Einwohner
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenhoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

151

Bezeichnung A++++

128

Bezeichnung G

89

Bezeichnung D

69

Bezeichnung A

59

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung B

42

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenhoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenhoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenhoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenhoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer Häuser in Oudenhoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.