Résidents
1.590
Dernière année: 2025
Heullaan 40
3227AJ Oudenhoorn • Zuid-Holland
Disponible
€ 449.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.340
Prix d'achat /m²: € 4.495
Galerie de photos
Description
Instapklare, luxe nieuwbouwwoning met energielabel A++++ - modern wonen zonder gas. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en perfect afgewerkte woning waar u zó in kunt trekken? Dan is Heullaan 40 in Oudenhoorn absoluut een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte en nieuwbouwwoning uit 2022 is te koop. Deze tussenwoning ligt aan een rustige weg in een prettige, kindvriendelijke woonwijk. De woning verbruikt geen gas, is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen . Met energielabel A++++ bent u helemaal klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m², drie slaapkamers en een luxe en moderne afwerking is deze instapklare woning klaar voor de volgende bewoners. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de open keuken. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en modern uitgevoerd met hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, kokend waterkraan, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Dankzij de hoogwaardige afwerking sluit de keuken perfect aan bij het luxe karakter van de woning. Aansluitend bevindt zich de diepe modern afgewerkte woonkamer. Door de grote pui aan de achterzijde voelt de ruimte open en licht aan, waardoor de binnen- en buitenruimte mooi in elkaar overlopen. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer I – gelegen aan de voorzijde, afgewerkt met nette laminaatvloer Slaapkamer II – gelegen aan de achterzijde, voorzien van een walk-in closet en eveneens afgewerkt met nette laminaatvloer De luxe badkamer ligt centraal tussen de kamers en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet. verwarmde spiegel en elektrische handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt met moderne tegelvloer en tot het plafond betegeld. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer of een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van deze ruimte bevinden zich ook de WTW-installatie en de omvormer van de zonnecellen. Dankzij de dakkapel is deze verdieping licht en ruim en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Extern: De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten, waardoor u hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging met elektra en een buitenkraan. De tuin is bereikbaar via een achterom. Locatie De woning ligt in het gezellige, nieuwe deel van het dorp Oudenhoorn. In de directe omgeving bevinden zich onder andere openbaar vervoer (bushalte), basisscholen (Oudenhoorn en Zuidland), supermarkten (Zuidland en Hellevoetsluis) en sportvoorzieningen (Oudenhoorn, Zuidland en Hellevoetsluis). Oudenhoorn is gunstig gelegen ten opzichte van de Maasvlakte en de Botlek dankzij de uitvalswegen naar omliggende plaatsen (N57 op circa 10 minuten en A15 op circa 15 minuten). Ook steden zoals Rotterdam, Spijkenisse en Hellevoetsluis zijn goed bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur, water en strand liggen onder andere het Haringvliet en de stranden van Rockanje en Oostvoorne op maximaal 20 minuten afstand. Bijzonderheden: - 3 Slaapkamers - Uitbouw woonkamer - Dakkapel achterzijde - Luxe afwerking - Compleet voorzien van vloerverwarming - Energielabel A++++ (volledig gasloos) - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper ca 1 oktober 2026
Prêt immobilier berekenen
€ 449.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340
2,78%
Annuellement
%
€ 22.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Contenu
- 353 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Oudenhoorn sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Oudenhoorn
Chiffres de logement et de quartier dans Oudenhoorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenhoorn. En 2025 étaient 1.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.
Moyenne WOZ
EUR 447.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.225 |
| 2022 | 1.230 |
| 2023 | 1.290 |
| 2024 | 1.440 |
| 2025 | 1.590 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 421.000 |
| 2024 | EUR 448.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 315
0-15: 205
15-25: 180
25-45: 440
45-65: 445
Niveau d'enseignement
Hoger
280
Praktisch
340
Middelbaar
610
Origine des habitants (2025)
Europa
100
Nederland
1.390
Buiten Europa
95
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
136
Appartementen
41
Tussenwoningen
216
Vrijstaande woningen
251
Twee-onder-één-kap woningen
73
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
57
1950 tot 1970
196
1970 tot 1980
126
1980 tot 1990
56
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
13
2020 en later
169
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
151
Étiquette A++++
128
Étiquette G
89
Étiquette D
69
Étiquette A
59
Étiquette A+++
50
Étiquette B
42
Étiquette A+
37
Étiquette F
36
Étiquette E
16
Étiquette A++
16
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.590 |
| 2021 | 1.700 | 3.680 |
| 2022 | 1.150 | 3.420 |
| 2023 | 910 | 3.220 |
| 2024 | 840 | 3.250 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.750
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.560
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 3.480
Appartement
Gaz: 790 • Électricité: 2.500
Tussenwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 4.110
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.920
Activité dans Oudenhoorn (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenhoorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenhoorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?
Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?
In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.
Meer maisons in Oudenhoorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpsweg 2
3227AG Oudenhoorn
€ 850.000 k.k.
€ 4.545/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 567 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ring 34
3227AS Oudenhoorn
€ 595.000 k.k.
€ 3.148/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Molenweg 15
3227AR Oudenhoorn
€ 569.500 k.k.
€ 5.322/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 664 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ring 38 a
3227AS Oudenhoorn
€ 650.000 k.k.
€ 4.140/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 414 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Bolderik 7
3227BA Oudenhoorn
€ 425.000 k.k.
€ 4.829/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Heullaan 46
3227AJ Oudenhoorn
€ 525.000 k.k.
€ 4.487/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Ruigendijk 7
3227CG Oudenhoorn
€ 565.000 k.k.
€ 5.280/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Korenbloem 51
3227BB Oudenhoorn
€ 565.000 k.k.
€ 4.312/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
