Ir directamente al contenido
Logotipo de LKW Makelaardij

Heullaan 40

3227AJ Oudenhoorn • Zuid-Holland

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 4.495

Galería de fotos

Heullaan 40 Oudenhoorn
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, luxe nieuwbouwwoning met energielabel A++++ - modern wonen zonder gas. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en perfect afgewerkte woning waar u zó in kunt trekken? Dan is Heullaan 40 in Oudenhoorn absoluut een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte en nieuwbouwwoning uit 2022 is te koop. Deze tussenwoning ligt aan een rustige weg in een prettige, kindvriendelijke woonwijk. De woning verbruikt geen gas, is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen . Met energielabel A++++ bent u helemaal klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m², drie slaapkamers en een luxe en moderne afwerking is deze instapklare woning klaar voor de volgende bewoners. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de open keuken. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en modern uitgevoerd met hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, kokend waterkraan, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Dankzij de hoogwaardige afwerking sluit de keuken perfect aan bij het luxe karakter van de woning. Aansluitend bevindt zich de diepe modern afgewerkte woonkamer. Door de grote pui aan de achterzijde voelt de ruimte open en licht aan, waardoor de binnen- en buitenruimte mooi in elkaar overlopen. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer I – gelegen aan de voorzijde, afgewerkt met nette laminaatvloer Slaapkamer II – gelegen aan de achterzijde, voorzien van een walk-in closet en eveneens afgewerkt met nette laminaatvloer De luxe badkamer ligt centraal tussen de kamers en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet. verwarmde spiegel en elektrische handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt met moderne tegelvloer en tot het plafond betegeld. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer of een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van deze ruimte bevinden zich ook de WTW-installatie en de omvormer van de zonnecellen. Dankzij de dakkapel is deze verdieping licht en ruim en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Extern: De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten, waardoor u hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging met elektra en een buitenkraan. De tuin is bereikbaar via een achterom. Locatie De woning ligt in het gezellige, nieuwe deel van het dorp Oudenhoorn. In de directe omgeving bevinden zich onder andere openbaar vervoer (bushalte), basisscholen (Oudenhoorn en Zuidland), supermarkten (Zuidland en Hellevoetsluis) en sportvoorzieningen (Oudenhoorn, Zuidland en Hellevoetsluis). Oudenhoorn is gunstig gelegen ten opzichte van de Maasvlakte en de Botlek dankzij de uitvalswegen naar omliggende plaatsen (N57 op circa 10 minuten en A15 op circa 15 minuten). Ook steden zoals Rotterdam, Spijkenisse en Hellevoetsluis zijn goed bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur, water en strand liggen onder andere het Haringvliet en de stranden van Rockanje en Oostvoorne op maximaal 20 minuten afstand. Bijzonderheden: - 3 Slaapkamers - Uitbouw woonkamer - Dakkapel achterzijde - Luxe afwerking - Compleet voorzien van vloerverwarming - Energielabel A++++ (volledig gasloos) - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper ca 1 oktober 2026

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
353 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3227

Mapas de Google

Ver Oudenhoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oudenhoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenhoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenhoorn. En 2025 había 1.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

1.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudenhoorn
Año Inhabitantes
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudenhoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

151

Etiqueta A++++

128

Etiqueta G

89

Etiqueta D

69

Etiqueta A

59

Etiqueta A+++

50

Etiqueta B

42

Etiqueta A+

37

Etiqueta F

36

Etiqueta E

16

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudenhoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudenhoorn
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenhoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenhoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer viviendas in Oudenhoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.