Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

Porto Buenolaan 3

1191GK Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brockhoff Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

Porto Buenolaan 3 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de charmante Koninginnebuurt van Ouderkerk aan de Amstel, dichtbij de dorpskern, ligt deze ruime en brede eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers. De woning biedt een prettige, rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de nabijheid van Amsterdam binnen handbereik zijn. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 145 m² Energielabel C Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, garderoberuimte en een toiletruimte met fontein en leidt naar de ruime en fijne leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde plaats biedt aan een royale eettafel. Vanuit hier geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is een ruime, afgesloten ruimte en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een spoelbak, een oven met gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie en diverse opbergmogelijkheden middels inbouwkasten. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin middels een loopdeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten. De overige slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en veelzijdig in te richten. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en een ligbad met douche. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bereikt men via de overloop de vierde ruime slaapkamer. Deze verdieping is aan beide zijden uitgebouwd door middel van twee dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Langs de volledige zijwand van de slaapkamer bevinden zich inbouwkasten. Daarnaast is de slaapkamer zelf voorzien van knieschotten, wat extra praktische bergruimte biedt. Er is een aparte wasruimte met dakraam voorzien de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Nefit Trendline CW5, bouwjaar 2019). Op de overloop bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks) en is nog extra bergruimte aanwezig achter het knieschot. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Direct aan de woning bevindt zich een hardhouten vlonder, ideaal voor een fijne zitplek waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een praktische schuur met elektra, geschikt voor fietsen of tuinopslag. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom langs het achterpad. Bijzonderheden Ruime en brede eengezinswoning met vier slaapkamers Gelegen in de populaire Koninginnebuurt Zonnige achtertuin op het noordwesten Gehele dak gerenoveerd in 2022 Twee dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing Energielabel C Cv-ketel Nefit Trendline (2019) Voorzien van 12 zonnepanelen (405 WP per paneel goed voor 3334 kWh per jaar) Schuur met elektra en achterom Locatie De woning is gelegen in de geliefde Koninginnebuurt van Ouderkerk aan de Amstel, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en water. De buurt staat bekend om haar prettige leefomgeving en centrale ligging binnen het dorp. Ouderkerk aan de Amstel kenmerkt zich door een charmant, dorps karakter in combinatie met een hoog voorzieningenniveau. De gezellige dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand. Daarnaast bieden de nabijgelegen Amstel en het omliggende groen volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van Amsterdam en Amstelveen. Dankzij goede openbaar-vervoersverbindingen en een snelle aansluiting op de uitvalswegen woont u hier rustig en ruim, terwijl de stad, Schiphol en omliggende bedrijvencentra altijd binnen handbereik zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.