Aller directement au contenu
Logo de Geijsel Makelaardij

Porto Buenolaan 3

1191GK Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brockhoff Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.681

Galerie de photos

Porto Buenolaan 3 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de charmante Koninginnebuurt van Ouderkerk aan de Amstel, dichtbij de dorpskern, ligt deze ruime en brede eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers. De woning biedt een prettige, rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de nabijheid van Amsterdam binnen handbereik zijn. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 145 m² Energielabel C Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, garderoberuimte en een toiletruimte met fontein en leidt naar de ruime en fijne leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde plaats biedt aan een royale eettafel. Vanuit hier geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is een ruime, afgesloten ruimte en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een spoelbak, een oven met gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie en diverse opbergmogelijkheden middels inbouwkasten. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin middels een loopdeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten. De overige slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en veelzijdig in te richten. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en een ligbad met douche. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bereikt men via de overloop de vierde ruime slaapkamer. Deze verdieping is aan beide zijden uitgebouwd door middel van twee dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Langs de volledige zijwand van de slaapkamer bevinden zich inbouwkasten. Daarnaast is de slaapkamer zelf voorzien van knieschotten, wat extra praktische bergruimte biedt. Er is een aparte wasruimte met dakraam voorzien de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Nefit Trendline CW5, bouwjaar 2019). Op de overloop bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks) en is nog extra bergruimte aanwezig achter het knieschot. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Direct aan de woning bevindt zich een hardhouten vlonder, ideaal voor een fijne zitplek waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een praktische schuur met elektra, geschikt voor fietsen of tuinopslag. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom langs het achterpad. Bijzonderheden Ruime en brede eengezinswoning met vier slaapkamers Gelegen in de populaire Koninginnebuurt Zonnige achtertuin op het noordwesten Gehele dak gerenoveerd in 2022 Twee dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing Energielabel C Cv-ketel Nefit Trendline (2019) Voorzien van 12 zonnepanelen (405 WP per paneel goed voor 3334 kWh per jaar) Schuur met elektra en achterom Locatie De woning is gelegen in de geliefde Koninginnebuurt van Ouderkerk aan de Amstel, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en water. De buurt staat bekend om haar prettige leefomgeving en centrale ligging binnen het dorp. Ouderkerk aan de Amstel kenmerkt zich door een charmant, dorps karakter in combinatie met een hoog voorzieningenniveau. De gezellige dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand. Daarnaast bieden de nabijgelegen Amstel en het omliggende groen volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van Amsterdam en Amstelveen. Dankzij goede openbaar-vervoersverbindingen en een snelle aansluiting op de uitvalswegen woont u hier rustig en ruim, terwijl de stad, Schiphol en omliggende bedrijvencentra altijd binnen handbereik zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit TrendLine (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.