Einwohner
5.925
Letztes Jahr: 2025
Hulsthof 7
2935SR Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.659
Fotoalbum
Beschreibung
Hoekeengezinswoning met royale voor-, zij- en achtertuin | volledig voorzien van kunststof kozijnen | moderne keuken met kookeiland | heerlijke lichte woonkamer met schuifpui | 3 slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel | 8 stuks zonnepanelen | rustige, kindvriendelijke ligging | woonoppervlak 123 m2 | 203m2 eigen grond | energielabel B. De woning en omgeving Hulsthof 7 betreft een goed onderhouden hoekeengezinswoning uit de jaren '70, gelegen op 203m² eigen grond in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Ouderkerk aan den IJssel. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een ruime voor-, zij- en achtertuin, met volop mogelijkheden voor buitenleven. De ligging aan een voetpad draagt bij aan een veilige woonomgeving en is ideaal voor jonge gezinnen. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere fronten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de gehele woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerend glas, wat zorgt voor een nette uitstraling en verbeterde energie-efficiëntie. De vloer, muren en bodem zijn geïsoleerd, en op het dak liggen 8 zonnepanelen. Een mooie stap richting lagere energielasten. De woning beschikt over energielabel B. In 2020 zijn zowel de moderne keuken als de cv-installatie vernieuwd, en is op de begane grond comfortabele vloerverwarming aangebracht. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Ouderkerk aan den IJssel is geliefd om zijn groene karakter en gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving zijn alle basisvoorzieningen aanwezig: basisscholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de Krimpenerwaard binnen enkele minuten bereikbaar, een uitgestrekt natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Via de N210 bereik je steden als Rotterdam en Gouda binnen circa 30 minuten. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin bereiken we de voordeur van de woning. We stappen binnen in de entree, die voorheen dienstdeed als berging. Deze ruimte is nu slim benut als praktische hal, met plek voor jassen en schoenen, én de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vervolgens lopen we door naar de binnenhal, waar zich aan de linkerzijde de meterkast en toiletruimte bevindt. Deze is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset. In de hal treffen we verder de trapopgang naar de eerste verdieping én de deur naar de woonkamer. De leefruimte op de begane grond bestaat verder uit een royale woonkamer en een moderne open keuken van tezamen circa 41 m2. De keuken (geplaatst in 2020) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, oven, vaatwasser en een kokendwaterkraan met close-in boiler. Er is veel bergruimte dankzij de kasten, lades met binnenlades en een handige apothekerskast. Het kookeiland met bar biedt extra werkruimte en een gezellige plek om aan te zitten. De woonkamer is licht en ruim, met een sfeervolle open haard (momenteel niet in gebruik), een trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De vloer is afgewerkt met een strakke grijze plavuizenvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tot slot is er een airco aanwezig voor extra comfort op warme dagen. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 3,09 bij 4,62 meter, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer van circa 3,60 x 4,02 meter. Deze kamer is royaal van formaat en beschikt over een brede vaste schuifkastenwand over nagenoeg de volledige breedte van de kamer, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Centraal op de verdieping ligt de modern badkamer, voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche, een vrijhangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met waskom. Dankzij de hoekligging van de woning is er in de badkamer een zijraam geplaatst, wat zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatiemogelijkheden, ondanks de ligging in het midden van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop en een ruime slaapkamer. Op de overloop is aan bergruimte gerealiseerd achter knieschotten. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (bouwjaar 2020), netjes weggewerkt in een aparte kast. De derde slaapkamer beslaat vrijwel de gehele verdieping en is verrassend ruim dankzij de geplaatste dakkapel aan de achterzijde. De kamer is ingericht met zowel een zithoek als slaapgedeelte en beschikt bovendien over een airconditioning, wat het comfort vergroot tijdens warme zomerdagen. Ook hier is bergruimte aanwezig achter knieschotten. Tuin Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een royale voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ingericht met zowel een terras als gras. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, loungehoek en speelgelegenheid. Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo het terras op, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de zijtuin staat een houten berging voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom is de tuin ook buitenom bereikbaar. De voortuin ligt op het zuidwesten en vangt hierdoor in de middag en avond volop zon. Een ideale plek voor een zitje of om te genieten van de avondzon. Langs de zijkant van het huis is extra ruimte aanwezig. Algemeen Bouwjaar 1974. Inhoud 432m3. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met vloerverwarming deels op de begane grond en in de badkamer. (merk: Nefit, bouwjaar 2020). Deze cv levert ook het warme water in de woning. 8 stuks zonnepanelen (2020) Energielabel: B. Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Inhalt
- 432 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 85 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline HRC30-CW55 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-02-2026
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Ouderkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ouderkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 5.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
99
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.765 |
| 2022 | 5.840 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.910 |
| 2025 | 5.925 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.225
0-15: 1.140
15-25: 740
25-45: 1.360
45-65: 1.465
Ausbildungsstufe
Hoger
910
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
205
Nederland
5.370
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
480
Appartementen
427
Tussenwoningen
854
Vrijstaande woningen
515
Twee-onder-één-kap woningen
189
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
199
1950 tot 1970
325
1970 tot 1980
681
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
223
2010 tot 2020
61
2020 en later
81
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
711
Bezeichnung A
365
Bezeichnung D
346
Bezeichnung G
304
Bezeichnung B
265
Bezeichnung E
129
Bezeichnung F
116
Bezeichnung A+
31
Bezeichnung A+++
11
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.140 | 2.890 |
| 2023 | 950 | 2.800 |
| 2024 | 940 | 2.860 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Ouderkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 775
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?
In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.
Meer Häuser in Ouderkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Beatrixstraat 11
2935XA Ouderkerk aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 255
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 389.900 k.k.
€ 3.979/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
IJssellaan 18
2935CW Ouderkerk aan den IJssel
€ 619.000 k.k.
€ 6.010/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3660 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Geerlaan 37
2935RA Ouderkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 274
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 845.000 k.k.
€ 6.654/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 990 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Nieuwlandsekade 1 a
2935CG Ouderkerk aan den IJssel
€ 590.000 k.k.
€ 4.436/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karekiethof 1
2935VW Ouderkerk aan den IJssel
€ 639.000 k.k.
€ 4.953/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kalverstraat 10
2935AE Ouderkerk aan den IJssel
€ 235.000 k.k.
€ 5.222/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 1
