Einwohner
5.925
Letztes Jahr: 2025
IJsseldijk-Noord 206
2935BN Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 665.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150
2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150
Kaufpreis /m²: € 5.406
Fotoalbum
Beschreibung
WONEN OP EEN BIJZONDERE LOCATIE Aan de voet van de dijk, midden in het groen, vind je deze sfeervolle vrijstaande dijkwoning uit 1915. Een huis met een verhaal, karakter en een ligging waar je niet snel op uitgekeken raakt. Aan de voorzijde kijk je uit over de Hollandse IJssel, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt over de polder. Met een perceel van maar liefst 1.255 m² heb je hier volop ruimte om te genieten van rust, natuur en privacy. Of je nu met een kop koffie in de ochtendzon zit of in de tuin werkt – dit is een plek waar je even helemaal uit de drukte bent. Parkeren doe je boven op de dijk of bij de "molen" (benedendijks). Achter het huis grenst het perceel aan een wetering, waardoor je ook vanuit de tuin volop waterbeleving hebt. VERKOPER AAN HET WOORD "We wonen 33 jaar met veel genoegen op deze plek in dit gezellige en sfeervolle huis. We genieten van de jaargetijden, de zonsopkomst, de zonsondergang en de sterrenhemel. Mooi is de ruimte van de polder en de tuin met de vogels. Echt buitenleven dus! Het is een fijne buurt om te wonen. Met een beetje pijn in ons hart gaan we afscheid nemen van deze locatie. We gaan de vrijheid en landelijkheid missen!" SFEERVOLLE EN AUTHENTIEKE UITSTRALING Het huis zelf heeft een warme en uitnodigende sfeer. Je komt binnen via het aangebouwde gedeelte (eind jaren '80), waar direct de landelijke charme opvalt. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen, een schouw met open haard en een houten balkenplafond. Daarnaast vind je het eetgedeelte/tuinkamer met plavuizenvloer en openslaande deuren naar de tuin – hier voel je de seizoenen binnenkomen. De keuken is eenvoudig, maar netjes. Er is een ruime slaapkamer op de begane grond, wat dit huis ook levensloopbestendig maakt. De badkamer op de begane grond is rond 2005 vernieuwd en beschikt over een vrijstaand ligbad met douche, wastafel en toilet. Ook is er nog een werkruimte beneden met mogelijke toegang naar de aangebouwde bergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie charmante slaapkamers – elk met vaste kasten, bedstede-elementen of dakkapellen – en een overloop met voldoende bergruimte. Er is een aparte kast waar eventueel een tweede toilet gerealiseerd kan worden (waterafvoer aanwezig). Boven de verdieping bevindt zich nog een praktische bergvliering, bereikbaar via een losse trap. RUIMTE VOOR HOBBY EN BERGING Aan de achterzijde van het huis is een grote stenen berging te vinden, die is opgedeeld in twee gedeeltes: een ruime fietsenberging én een werk-/hobbyruimte met trap naar een bergvliering. Ook bevind zich hier nog een gasaansluiting met wandkachel met afvoer naar buiten. Een fantastische plek voor creatievelingen, klussers of hobbyisten – of gewoon als extra opslagruimte. Dit huis biedt kansen voor nieuwe bewoners om er helemaal hun eigen draai aan te geven. Wat je ervoor terugkrijgt? Een unieke locatie, ongekende buitenruimte, en een huis met ziel. BUITEN LEVEN TUSSEN DIJK EN POLDER De tuin ligt op het zuidoosten en is een echte groene oase. Er is altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Dankzij het ruime perceel kun je hier naar hartenlust tuinieren, relaxen of bijvoorbeeld kippen houden. Voor gezinnen is er ruimte genoeg voor speeltoestellen of een trampoline, en ook huisdieren zullen zich hier direct thuis voelen. OVER OUDERKERK AAN DEN IJSSEL Ouderkerk aan den IJssel is een dorp in de Krimpenerwaard, geliefd om de landelijke ligging en het sterke gemeenschapsgevoel. Je woont hier tussen de uitgestrekte weilanden, langs de kronkelende rivier en met alle rust van het buitengebied – maar toch ben je in ongeveer 20 minuten in het centrum van Gouda of Capelle aan den IJssel. Rotterdam is met een halfuur rijden goed bereikbaar. Het dorp zelf heeft een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en een bakker. Daarnaast zijn er diverse fiets- en wandelroutes en veel aandacht voor natuurbehoud. Hier woon je écht buiten, maar wel met alle benodigde voorzieningen in de buurt. Voor doorstromers die op zoek zijn naar rust, ruimte en een huis met karakter is dit een plek die je gezien moet hebben. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 665.000,- k.k. Ligging: aan de IJsseldijk, met vrij uitzicht voor (water) en achter (polders) Oriëntatie tuin: zuidoost Woonoppervlakte: 123 m² Perceeloppervlakte: 1.255 m² Bouwjaar: 1915 Aantal verdiepingen: 2 + bergvliering Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: G Oplevering: In overleg, voorkeur verkoper is 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper (planning oplevering nieuwe woning vanaf eind Q1 2026) TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 665.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150
2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150
3,04%
Jährlich
%
€ 33.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 665.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1255 m²
- Inhalt
- 546 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 825 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1915
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant VCW Thermocompact (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Ouderkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ouderkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 5.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
99
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.765 |
| 2022 | 5.840 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.910 |
| 2025 | 5.925 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.225
0-15: 1.140
15-25: 740
25-45: 1.360
45-65: 1.465
Ausbildungsstufe
Hoger
910
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
205
Nederland
5.370
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
480
Appartementen
427
Tussenwoningen
854
Vrijstaande woningen
515
Twee-onder-één-kap woningen
189
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
199
1950 tot 1970
325
1970 tot 1980
681
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
223
2010 tot 2020
61
2020 en later
81
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
711
Bezeichnung A
365
Bezeichnung D
346
Bezeichnung G
304
Bezeichnung B
265
Bezeichnung E
129
Bezeichnung F
116
Bezeichnung A+
31
Bezeichnung A+++
11
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.140 | 2.890 |
| 2023 | 950 | 2.800 |
| 2024 | 940 | 2.860 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Ouderkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 775
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?
In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.
Meer Häuser in Ouderkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 376
2935CS Ouderkerk aan den IJssel
€ 675.000 k.k.
€ 6.193/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 614 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 321
2935CR Ouderkerk aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
€ 4.146/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Houtzaagmolen 16
2935AX Ouderkerk aan den IJssel
€ 509.000 k.k.
€ 5.141/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Beatrixstraat 11
2935XA Ouderkerk aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 255
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 389.900 k.k.
€ 3.979/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
IJssellaan 18
2935CW Ouderkerk aan den IJssel
€ 619.000 k.k.
€ 6.010/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3660 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Geerlaan 37
2935RA Ouderkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 274
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 845.000 k.k.
€ 6.654/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 990 m²
- Schlafzimmer
- 3
