Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

IJsseldijk-Noord 206

2935BN Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 5.406

Galería de fotos

IJsseldijk-Noord 206 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN OP EEN BIJZONDERE LOCATIE Aan de voet van de dijk, midden in het groen, vind je deze sfeervolle vrijstaande dijkwoning uit 1915. Een huis met een verhaal, karakter en een ligging waar je niet snel op uitgekeken raakt. Aan de voorzijde kijk je uit over de Hollandse IJssel, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt over de polder. Met een perceel van maar liefst 1.255 m² heb je hier volop ruimte om te genieten van rust, natuur en privacy. Of je nu met een kop koffie in de ochtendzon zit of in de tuin werkt – dit is een plek waar je even helemaal uit de drukte bent. Parkeren doe je boven op de dijk of bij de "molen" (benedendijks). Achter het huis grenst het perceel aan een wetering, waardoor je ook vanuit de tuin volop waterbeleving hebt. VERKOPER AAN HET WOORD "We wonen 33 jaar met veel genoegen op deze plek in dit gezellige en sfeervolle huis. We genieten van de jaargetijden, de zonsopkomst, de zonsondergang en de sterrenhemel. Mooi is de ruimte van de polder en de tuin met de vogels. Echt buitenleven dus! Het is een fijne buurt om te wonen. Met een beetje pijn in ons hart gaan we afscheid nemen van deze locatie. We gaan de vrijheid en landelijkheid missen!" SFEERVOLLE EN AUTHENTIEKE UITSTRALING Het huis zelf heeft een warme en uitnodigende sfeer. Je komt binnen via het aangebouwde gedeelte (eind jaren '80), waar direct de landelijke charme opvalt. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen, een schouw met open haard en een houten balkenplafond. Daarnaast vind je het eetgedeelte/tuinkamer met plavuizenvloer en openslaande deuren naar de tuin – hier voel je de seizoenen binnenkomen. De keuken is eenvoudig, maar netjes. Er is een ruime slaapkamer op de begane grond, wat dit huis ook levensloopbestendig maakt. De badkamer op de begane grond is rond 2005 vernieuwd en beschikt over een vrijstaand ligbad met douche, wastafel en toilet. Ook is er nog een werkruimte beneden met mogelijke toegang naar de aangebouwde bergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie charmante slaapkamers – elk met vaste kasten, bedstede-elementen of dakkapellen – en een overloop met voldoende bergruimte. Er is een aparte kast waar eventueel een tweede toilet gerealiseerd kan worden (waterafvoer aanwezig). Boven de verdieping bevindt zich nog een praktische bergvliering, bereikbaar via een losse trap. RUIMTE VOOR HOBBY EN BERGING Aan de achterzijde van het huis is een grote stenen berging te vinden, die is opgedeeld in twee gedeeltes: een ruime fietsenberging én een werk-/hobbyruimte met trap naar een bergvliering. Ook bevind zich hier nog een gasaansluiting met wandkachel met afvoer naar buiten. Een fantastische plek voor creatievelingen, klussers of hobbyisten – of gewoon als extra opslagruimte. Dit huis biedt kansen voor nieuwe bewoners om er helemaal hun eigen draai aan te geven. Wat je ervoor terugkrijgt? Een unieke locatie, ongekende buitenruimte, en een huis met ziel. BUITEN LEVEN TUSSEN DIJK EN POLDER De tuin ligt op het zuidoosten en is een echte groene oase. Er is altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Dankzij het ruime perceel kun je hier naar hartenlust tuinieren, relaxen of bijvoorbeeld kippen houden. Voor gezinnen is er ruimte genoeg voor speeltoestellen of een trampoline, en ook huisdieren zullen zich hier direct thuis voelen. OVER OUDERKERK AAN DEN IJSSEL Ouderkerk aan den IJssel is een dorp in de Krimpenerwaard, geliefd om de landelijke ligging en het sterke gemeenschapsgevoel. Je woont hier tussen de uitgestrekte weilanden, langs de kronkelende rivier en met alle rust van het buitengebied – maar toch ben je in ongeveer 20 minuten in het centrum van Gouda of Capelle aan den IJssel. Rotterdam is met een halfuur rijden goed bereikbaar. Het dorp zelf heeft een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en een bakker. Daarnaast zijn er diverse fiets- en wandelroutes en veel aandacht voor natuurbehoud. Hier woon je écht buiten, maar wel met alle benodigde voorzieningen in de buurt. Voor doorstromers die op zoek zijn naar rust, ruimte en een huis met karakter is dit een plek die je gezien moet hebben. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 665.000,- k.k. Ligging: aan de IJsseldijk, met vrij uitzicht voor (water) en achter (polders) Oriëntatie tuin: zuidoost Woonoppervlakte: 123 m² Perceeloppervlakte: 1.255 m² Bouwjaar: 1915 Aantal verdiepingen: 2 + bergvliering Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: G Oplevering: In overleg, voorkeur verkoper is 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper (planning oplevering nieuwe woning vanaf eind Q1 2026) TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
1255 m²
Contenido
546 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
825 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VCW Thermocompact (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2935

Mapas de Google

Mapa de Ouderkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ouderkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 había 5.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

5.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

711

Etiqueta A

365

Etiqueta D

346

Etiqueta G

304

Etiqueta B

265

Etiqueta E

129

Etiqueta F

116

Etiqueta A+

31

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.