Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Sportlaan 13

2935XX Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.028

Fotoalbum

Sportlaan 13 Ouderkerk aan den IJssel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met uitbouw en overkapping | energielabel B | 8 zonnepanelen (2023) | luxe badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2023 | vloerverwarming en pvc vloer op de begane grond | airco op elke verdieping | tuin op het zuidwesten | 2 slaapkamers | grote open zolderruimte met mogelijkheid voor extra kamer | kindvriendelijke woonwijk | woonopp. 104m2 | 137m2 eigen grond De woning en omgeving Deze sfeervolle tussenwoning is door de huidige eigenaren de afgelopen paar jaar met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. Van de uitbouw met lichtstraat, tot de vernieuwde badkamer, toiletruimte, cv-installatie en airco’s. Ook zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, is de afwerking netjes gestuukt op de begane grond en zijn alle binnendeuren vervangen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Ouderkerk aan den IJssel, met aan de voorzijde een speelplaats. Er is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving en winkels, scholen en openbaar vervoer (bus) bevinden zich op korte afstand. Via de provinciale weg ben je snel in Gouda of Rotterdam. Ouderkerk aan den IJssel ligt in het hart van de Krimpenerwaard, een groene en waterrijke streek waar je nog echt kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Toch woon je centraal, met grotere steden als Rotterdam en Gouda binnen handbereik. In het dorp zelf vind je een warme dorpssfeer, een actief verenigingsleven en alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse gemak. Verkopers aan het woord “…” Indeling Begane grond: via de voortuin komen we bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de hal met een vernieuwde meterkast, modern toilet (2023) met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de uitgebouwde woonkamer van circa 35m2. De uitbouw van circa 2,5 meter zorgt voor extra leefruimte en licht dankzij de strakke zwarte schuifpui en de elektrische bedienbare lichtstraat en zonwering. Ook is er een handige bergkast aanwezig in de woonkamer. De keuken aan de voorzijde is opgesteld in een L-vorm en compleet uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (’23), combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie (’24). De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer, strak gestuukt en afgewerkt met vernieuwde binnendeuren. In de woonkamer is airconditioning aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop. Twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van twee grote nieuwe dakramen met buitenzonwering en plissé gordijnen. Ook hier is airconditioning aanwezig. De luxe badkamer is vernieuwd in 2023 en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en tweede toilet. De badkamerdeur is vervangen door een schuifdeur van steigerhout. Ook de deuren van de slaapkamers zijn vervangen door steigerhoutendeuren. Tweede verdieping: Een grote open zolderruimte met dakraam, airco, aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv opstelplaats. Hier zijn volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werk-of hobbyruimte. Tuin Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de zonnige achtertuin in. De tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een riante, gefundeerde en volledig geïsoleerde overkapping met schuifpui, een mooi verblijf waar je het hele jaar door heerlijk beschut kunt zitten. Een ideale plek voor lange zomeravonden of juist knus in de winter met een heater of dekentje. De achtertuin is tevens bereikbaar via een deur naar de achterom. In de voortuin bevindt zich nog een stenen berging van circa 5m2 met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Algemeen Bouwjaar 1988 Inhoud 384m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2023). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. 8 Zonnepanelen (2023) Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2935

Google Karten

Karte von Ouderkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ouderkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 5.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

5.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

711

Bezeichnung A

365

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

304

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

129

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.