Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Sportlaan 13

2935XX Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.028

Fotogalerij

Sportlaan 13 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met uitbouw en overkapping | energielabel B | 8 zonnepanelen (2023) | luxe badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2023 | vloerverwarming en pvc vloer op de begane grond | airco op elke verdieping | tuin op het zuidwesten | 2 slaapkamers | grote open zolderruimte met mogelijkheid voor extra kamer | kindvriendelijke woonwijk | woonopp. 104m2 | 137m2 eigen grond De woning en omgeving Deze sfeervolle tussenwoning is door de huidige eigenaren de afgelopen paar jaar met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. Van de uitbouw met lichtstraat, tot de vernieuwde badkamer, toiletruimte, cv-installatie en airco’s. Ook zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, is de afwerking netjes gestuukt op de begane grond en zijn alle binnendeuren vervangen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Ouderkerk aan den IJssel, met aan de voorzijde een speelplaats. Er is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving en winkels, scholen en openbaar vervoer (bus) bevinden zich op korte afstand. Via de provinciale weg ben je snel in Gouda of Rotterdam. Ouderkerk aan den IJssel ligt in het hart van de Krimpenerwaard, een groene en waterrijke streek waar je nog echt kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Toch woon je centraal, met grotere steden als Rotterdam en Gouda binnen handbereik. In het dorp zelf vind je een warme dorpssfeer, een actief verenigingsleven en alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse gemak. Verkopers aan het woord “…” Indeling Begane grond: via de voortuin komen we bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de hal met een vernieuwde meterkast, modern toilet (2023) met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de uitgebouwde woonkamer van circa 35m2. De uitbouw van circa 2,5 meter zorgt voor extra leefruimte en licht dankzij de strakke zwarte schuifpui en de elektrische bedienbare lichtstraat en zonwering. Ook is er een handige bergkast aanwezig in de woonkamer. De keuken aan de voorzijde is opgesteld in een L-vorm en compleet uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (’23), combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie (’24). De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer, strak gestuukt en afgewerkt met vernieuwde binnendeuren. In de woonkamer is airconditioning aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop. Twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van twee grote nieuwe dakramen met buitenzonwering en plissé gordijnen. Ook hier is airconditioning aanwezig. De luxe badkamer is vernieuwd in 2023 en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en tweede toilet. De badkamerdeur is vervangen door een schuifdeur van steigerhout. Ook de deuren van de slaapkamers zijn vervangen door steigerhoutendeuren. Tweede verdieping: Een grote open zolderruimte met dakraam, airco, aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv opstelplaats. Hier zijn volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werk-of hobbyruimte. Tuin Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de zonnige achtertuin in. De tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een riante, gefundeerde en volledig geïsoleerde overkapping met schuifpui, een mooi verblijf waar je het hele jaar door heerlijk beschut kunt zitten. Een ideale plek voor lange zomeravonden of juist knus in de winter met een heater of dekentje. De achtertuin is tevens bereikbaar via een deur naar de achterom. In de voortuin bevindt zich nog een stenen berging van circa 5m2 met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Algemeen Bouwjaar 1988 Inhoud 384m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2023). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. 8 Zonnepanelen (2023) Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2935

Google Maps

Kaart van Ouderkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ouderkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 5.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

5.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.