Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Sportlaan 13

2935XX Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.028

Photo Gallery

Sportlaan 13 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met uitbouw en overkapping | energielabel B | 8 zonnepanelen (2023) | luxe badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2023 | vloerverwarming en pvc vloer op de begane grond | airco op elke verdieping | tuin op het zuidwesten | 2 slaapkamers | grote open zolderruimte met mogelijkheid voor extra kamer | kindvriendelijke woonwijk | woonopp. 104m2 | 137m2 eigen grond De woning en omgeving Deze sfeervolle tussenwoning is door de huidige eigenaren de afgelopen paar jaar met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. Van de uitbouw met lichtstraat, tot de vernieuwde badkamer, toiletruimte, cv-installatie en airco’s. Ook zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, is de afwerking netjes gestuukt op de begane grond en zijn alle binnendeuren vervangen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Ouderkerk aan den IJssel, met aan de voorzijde een speelplaats. Er is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving en winkels, scholen en openbaar vervoer (bus) bevinden zich op korte afstand. Via de provinciale weg ben je snel in Gouda of Rotterdam. Ouderkerk aan den IJssel ligt in het hart van de Krimpenerwaard, een groene en waterrijke streek waar je nog echt kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Toch woon je centraal, met grotere steden als Rotterdam en Gouda binnen handbereik. In het dorp zelf vind je een warme dorpssfeer, een actief verenigingsleven en alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse gemak. Verkopers aan het woord “…” Indeling Begane grond: via de voortuin komen we bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de hal met een vernieuwde meterkast, modern toilet (2023) met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de uitgebouwde woonkamer van circa 35m2. De uitbouw van circa 2,5 meter zorgt voor extra leefruimte en licht dankzij de strakke zwarte schuifpui en de elektrische bedienbare lichtstraat en zonwering. Ook is er een handige bergkast aanwezig in de woonkamer. De keuken aan de voorzijde is opgesteld in een L-vorm en compleet uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (’23), combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie (’24). De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer, strak gestuukt en afgewerkt met vernieuwde binnendeuren. In de woonkamer is airconditioning aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop. Twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van twee grote nieuwe dakramen met buitenzonwering en plissé gordijnen. Ook hier is airconditioning aanwezig. De luxe badkamer is vernieuwd in 2023 en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en tweede toilet. De badkamerdeur is vervangen door een schuifdeur van steigerhout. Ook de deuren van de slaapkamers zijn vervangen door steigerhoutendeuren. Tweede verdieping: Een grote open zolderruimte met dakraam, airco, aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv opstelplaats. Hier zijn volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werk-of hobbyruimte. Tuin Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de zonnige achtertuin in. De tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een riante, gefundeerde en volledig geïsoleerde overkapping met schuifpui, een mooi verblijf waar je het hele jaar door heerlijk beschut kunt zitten. Een ideale plek voor lange zomeravonden of juist knus in de winter met een heater of dekentje. De achtertuin is tevens bereikbaar via een deur naar de achterom. In de voortuin bevindt zich nog een stenen berging van circa 5m2 met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Algemeen Bouwjaar 1988 Inhoud 384m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2023). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. 8 Zonnepanelen (2023) Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
137 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.