Einwohner
5.925
Letztes Jahr: 2025
Volière 3
2935WV Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 920.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.250
2 % Übertragungssteuer (€ 18.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 940.250
Kaufpreis /m²: € 6.301
Fotoalbum
Beschreibung
VRIJSTAAND WONEN MET POLDERZICHT, ENERGIEZUINIG COMFORT EN LEVENSLOOPBESTENDIGE INDELING! VERKOPER AAN HET WOORD "Wonen in de weidse polder aan het water, varen en in de winter schaatsen zo vanaf je eigen vlonder, als u ’s avonds buiten zit en de vogels gaan rusten, dan hoort u als het ware de stilte. Het is steeds een levend schilderij, afwisselend koeien of schapen, de boer aan het hooien, de reigers, zwanen, ooievaars en de torenvalk wisselen elkaar af." LANDELIJK WONEN MET MODERN COMFORT Aan de rand van Ouderkerk aan den IJssel, in een kleinschalig villapark, staat deze vrijstaande en levensloopbestendige woning met alles erop en eraan. Het huis is gebouwd in 2014, uitstekend onderhouden en klaar voor jarenlang zorgeloos woongenot. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een zee van licht en maken optimaal gebruik van de unieke ligging aan de polderzijde – een uitzicht dat je zelden tegenkomt. De royale woonkamer voelt door de open indeling extra ruim en licht aan. De vloerverwarming op de begane grond zorgt samen met de hoogwaardige isolatie voor een prettig binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich de half open woonkeuken, modern uitgevoerd, en voorzien van alle gemakken. Denk aan inbouwapparatuur, veel werkruimte en directe verbinding met de eet- en zithoek – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. LEVENLOOPBESTENDIG EN PRAKTISCH INGEDEELD Wat direct opvalt is dat het huis met oog voor de toekomst is ontworpen. Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer én een moderne badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier al mogelijk is. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. De garage en de extra ruimte in de voormalige carport (in 2020 dichtgemaakt) maken dit huis ook qua bergruimte erg aantrekkelijk. De 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping (en de grote bergvliering!), maken dit tot een heerlijk gezinshuis met vele gebruiksmogelijkheden! ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTBESTENDIG Met energielabel A is dit huis helemaal van deze tijd. In 2018 zijn maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst, en in 2024 is hier een thuisbatterij van 10,5 KWh aan toegevoegd – klaar voor energieneutraal wonen. De CV-ketel (2014), vloerverwarming op de begane grond en volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing maken het plaatje compleet. Dit is een huis dat niet alleen prettig aanvoelt, maar ook slim en duurzaam is ingericht. BUITEN Buiten is het ook genieten: rondom het huis ligt een verzorgde tuin met meerdere zithoeken, waar je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Er is ruimte genoeg voor een kas, een terras, speelplekken of een moestuin. Parkeren doe je uiteraard op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto's. En dan is er dat uitzicht! Je kijkt zo over de weilanden de polder in en dit uitzicht verveelt nooit! VRIJ WONEN EN TOCH ALLES DICHTBIJ Voliere 3 ligt aan de rand van Ouderkerk aan den IJssel, in een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer. Direct achter het huis begint de Krimpenerwaard – een open landschap van weilanden, slootjes en fietspaden. Je stapt de deur uit en wandelt of fietst zó de polder in. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Met de auto ben je binnen 20 minuten in Gouda of Rotterdam. Voor wie op zoek is naar rust, ruimte, comfort én energiezuinigheid, is dit een BUITENKANS! KENMERKEN - Vraagprijs: € 920.000,- k.k. - Ligging: aan de rand van het dorp in een kleinschalig villapark, direct aan de polder - Tuinligging: rondom (zon en schaduw de hele dag) - Woonoppervlakte: 146 m² - Perceeloppervlakte: 450 m² - Bouwjaar: 2014 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) - Aantal slaapkamers: 4 (waarvan 1 op begane grond) - Alarmsysteem en zonwering aanwezig - Energielabel: A - Oplevering: in overleg, voorkeur eind 2025/begin 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 920.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.250
2 % Übertragungssteuer (€ 18.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 940.250
3,04%
Jährlich
%
€ 46.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 920.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 432 m²
- Inhalt
- 693 m³
- Sonstiger Innenraum
- 44 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2014
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2025
- Verkaufsdatum
- 26-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Ouderkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ouderkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 5.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
99
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.765 |
| 2022 | 5.840 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.910 |
| 2025 | 5.925 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.225
0-15: 1.140
15-25: 740
25-45: 1.360
45-65: 1.465
Ausbildungsstufe
Hoger
910
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
205
Nederland
5.370
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
480
Appartementen
427
Tussenwoningen
854
Vrijstaande woningen
515
Twee-onder-één-kap woningen
189
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
199
1950 tot 1970
325
1970 tot 1980
681
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
223
2010 tot 2020
61
2020 en later
81
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
711
Bezeichnung A
365
Bezeichnung D
346
Bezeichnung G
304
Bezeichnung B
265
Bezeichnung E
129
Bezeichnung F
116
Bezeichnung A+
31
Bezeichnung A+++
11
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.140 | 2.890 |
| 2023 | 950 | 2.800 |
| 2024 | 940 | 2.860 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Ouderkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 775
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?
In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.
Meer Häuser in Ouderkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Beatrixstraat 11
2935XA Ouderkerk aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 255
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 389.900 k.k.
€ 3.979/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
IJssellaan 18
2935CW Ouderkerk aan den IJssel
€ 619.000 k.k.
€ 6.010/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3660 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Geerlaan 37
2935RA Ouderkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 274
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 845.000 k.k.
€ 6.654/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 990 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Nieuwlandsekade 1 a
2935CG Ouderkerk aan den IJssel
€ 590.000 k.k.
€ 4.436/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karekiethof 1
2935VW Ouderkerk aan den IJssel
€ 639.000 k.k.
€ 4.953/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kalverstraat 10
2935AE Ouderkerk aan den IJssel
€ 235.000 k.k.
€ 5.222/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 1
