Inhabitantes
5.925
Último año: 2025
Volière 3
2935WV Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendido
€ 920.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 940.250
Precio de compra /m²: € 6.301
Galería de fotos
Descripción
VRIJSTAAND WONEN MET POLDERZICHT, ENERGIEZUINIG COMFORT EN LEVENSLOOPBESTENDIGE INDELING! VERKOPER AAN HET WOORD "Wonen in de weidse polder aan het water, varen en in de winter schaatsen zo vanaf je eigen vlonder, als u ’s avonds buiten zit en de vogels gaan rusten, dan hoort u als het ware de stilte. Het is steeds een levend schilderij, afwisselend koeien of schapen, de boer aan het hooien, de reigers, zwanen, ooievaars en de torenvalk wisselen elkaar af." LANDELIJK WONEN MET MODERN COMFORT Aan de rand van Ouderkerk aan den IJssel, in een kleinschalig villapark, staat deze vrijstaande en levensloopbestendige woning met alles erop en eraan. Het huis is gebouwd in 2014, uitstekend onderhouden en klaar voor jarenlang zorgeloos woongenot. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een zee van licht en maken optimaal gebruik van de unieke ligging aan de polderzijde – een uitzicht dat je zelden tegenkomt. De royale woonkamer voelt door de open indeling extra ruim en licht aan. De vloerverwarming op de begane grond zorgt samen met de hoogwaardige isolatie voor een prettig binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich de half open woonkeuken, modern uitgevoerd, en voorzien van alle gemakken. Denk aan inbouwapparatuur, veel werkruimte en directe verbinding met de eet- en zithoek – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. LEVENLOOPBESTENDIG EN PRAKTISCH INGEDEELD Wat direct opvalt is dat het huis met oog voor de toekomst is ontworpen. Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer én een moderne badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier al mogelijk is. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. De garage en de extra ruimte in de voormalige carport (in 2020 dichtgemaakt) maken dit huis ook qua bergruimte erg aantrekkelijk. De 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping (en de grote bergvliering!), maken dit tot een heerlijk gezinshuis met vele gebruiksmogelijkheden! ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTBESTENDIG Met energielabel A is dit huis helemaal van deze tijd. In 2018 zijn maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst, en in 2024 is hier een thuisbatterij van 10,5 KWh aan toegevoegd – klaar voor energieneutraal wonen. De CV-ketel (2014), vloerverwarming op de begane grond en volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing maken het plaatje compleet. Dit is een huis dat niet alleen prettig aanvoelt, maar ook slim en duurzaam is ingericht. BUITEN Buiten is het ook genieten: rondom het huis ligt een verzorgde tuin met meerdere zithoeken, waar je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Er is ruimte genoeg voor een kas, een terras, speelplekken of een moestuin. Parkeren doe je uiteraard op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto's. En dan is er dat uitzicht! Je kijkt zo over de weilanden de polder in en dit uitzicht verveelt nooit! VRIJ WONEN EN TOCH ALLES DICHTBIJ Voliere 3 ligt aan de rand van Ouderkerk aan den IJssel, in een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer. Direct achter het huis begint de Krimpenerwaard – een open landschap van weilanden, slootjes en fietspaden. Je stapt de deur uit en wandelt of fietst zó de polder in. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Met de auto ben je binnen 20 minuten in Gouda of Rotterdam. Voor wie op zoek is naar rust, ruimte, comfort én energiezuinigheid, is dit een BUITENKANS! KENMERKEN - Vraagprijs: € 920.000,- k.k. - Ligging: aan de rand van het dorp in een kleinschalig villapark, direct aan de polder - Tuinligging: rondom (zon en schaduw de hele dag) - Woonoppervlakte: 146 m² - Perceeloppervlakte: 450 m² - Bouwjaar: 2014 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) - Aantal slaapkamers: 4 (waarvan 1 op begane grond) - Alarmsysteem en zonwering aanwezig - Energielabel: A - Oplevering: in overleg, voorkeur eind 2025/begin 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 920.000
Coste del comprador (estimado): € 20.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 940.250
3,04%
Anualmente
%
€ 46.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 920.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 432 m²
- Contenido
- 693 m³
- Otra zona interior
- 44 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2014
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-06-2025
- Fecha de venta
- 26-06-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Ouderkerk aan den IJssel
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ouderkerk aan den IJssel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 había 5.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.
Promedio WOZ
EUR 412.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
99
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.765 |
| 2022 | 5.840 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.910 |
| 2025 | 5.925 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.225
0-15: 1.140
15-25: 740
25-45: 1.360
45-65: 1.465
Nivel académico
Hoger
910
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.120
Origen de los residentes (2025)
Europa
205
Nederland
5.370
Buiten Europa
345
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
480
Appartementen
427
Tussenwoningen
854
Vrijstaande woningen
515
Twee-onder-één-kap woningen
189
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
199
1950 tot 1970
325
1970 tot 1980
681
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
223
2010 tot 2020
61
2020 en later
81
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
711
Etiqueta A
365
Etiqueta D
346
Etiqueta G
304
Etiqueta B
265
Etiqueta E
129
Etiqueta F
116
Etiqueta A+
31
Etiqueta A+++
11
Etiqueta A++
6
Etiqueta A+++++
1
Etiqueta A++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.140 | 2.890 |
| 2023 | 950 | 2.800 |
| 2024 | 940 | 2.860 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 780 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.090
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.720
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.260
Actividad empresarial en Ouderkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 775
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 7 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?
In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.
Meer viviendas in Ouderkerk aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 321
2935CR Ouderkerk aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
€ 4.146/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Houtzaagmolen 16
2935AX Ouderkerk aan den IJssel
€ 509.000 k.k.
€ 5.141/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Beatrixstraat 11
2935XA Ouderkerk aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 255
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 389.900 k.k.
€ 3.979/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
IJssellaan 18
2935CW Ouderkerk aan den IJssel
€ 619.000 k.k.
€ 6.010/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 3660 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Geerlaan 37
2935RA Ouderkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 274
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 845.000 k.k.
€ 6.654/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 990 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Nieuwlandsekade 1 a
2935CG Ouderkerk aan den IJssel
€ 590.000 k.k.
€ 4.436/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 308 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
