Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Volière 3

2935WV Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 920.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.250

2% transfer tax (€ 18.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 940.250

Purchase price /m²: € 6.301

Photo Gallery

Volière 3 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET POLDERZICHT, ENERGIEZUINIG COMFORT EN LEVENSLOOPBESTENDIGE INDELING! VERKOPER AAN HET WOORD "Wonen in de weidse polder aan het water, varen en in de winter schaatsen zo vanaf je eigen vlonder, als u ’s avonds buiten zit en de vogels gaan rusten, dan hoort u als het ware de stilte. Het is steeds een levend schilderij, afwisselend koeien of schapen, de boer aan het hooien, de reigers, zwanen, ooievaars en de torenvalk wisselen elkaar af." LANDELIJK WONEN MET MODERN COMFORT Aan de rand van Ouderkerk aan den IJssel, in een kleinschalig villapark, staat deze vrijstaande en levensloopbestendige woning met alles erop en eraan. Het huis is gebouwd in 2014, uitstekend onderhouden en klaar voor jarenlang zorgeloos woongenot. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een zee van licht en maken optimaal gebruik van de unieke ligging aan de polderzijde – een uitzicht dat je zelden tegenkomt. De royale woonkamer voelt door de open indeling extra ruim en licht aan. De vloerverwarming op de begane grond zorgt samen met de hoogwaardige isolatie voor een prettig binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich de half open woonkeuken, modern uitgevoerd, en voorzien van alle gemakken. Denk aan inbouwapparatuur, veel werkruimte en directe verbinding met de eet- en zithoek – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. LEVENLOOPBESTENDIG EN PRAKTISCH INGEDEELD Wat direct opvalt is dat het huis met oog voor de toekomst is ontworpen. Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer én een moderne badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier al mogelijk is. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. De garage en de extra ruimte in de voormalige carport (in 2020 dichtgemaakt) maken dit huis ook qua bergruimte erg aantrekkelijk. De 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping (en de grote bergvliering!), maken dit tot een heerlijk gezinshuis met vele gebruiksmogelijkheden! ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTBESTENDIG Met energielabel A is dit huis helemaal van deze tijd. In 2018 zijn maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst, en in 2024 is hier een thuisbatterij van 10,5 KWh aan toegevoegd – klaar voor energieneutraal wonen. De CV-ketel (2014), vloerverwarming op de begane grond en volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing maken het plaatje compleet. Dit is een huis dat niet alleen prettig aanvoelt, maar ook slim en duurzaam is ingericht. BUITEN Buiten is het ook genieten: rondom het huis ligt een verzorgde tuin met meerdere zithoeken, waar je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Er is ruimte genoeg voor een kas, een terras, speelplekken of een moestuin. Parkeren doe je uiteraard op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto's. En dan is er dat uitzicht! Je kijkt zo over de weilanden de polder in en dit uitzicht verveelt nooit! VRIJ WONEN EN TOCH ALLES DICHTBIJ Voliere 3 ligt aan de rand van Ouderkerk aan den IJssel, in een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer. Direct achter het huis begint de Krimpenerwaard – een open landschap van weilanden, slootjes en fietspaden. Je stapt de deur uit en wandelt of fietst zó de polder in. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Met de auto ben je binnen 20 minuten in Gouda of Rotterdam. Voor wie op zoek is naar rust, ruimte, comfort én energiezuinigheid, is dit een BUITENKANS! KENMERKEN - Vraagprijs: € 920.000,- k.k. - Ligging: aan de rand van het dorp in een kleinschalig villapark, direct aan de polder - Tuinligging: rondom (zon en schaduw de hele dag) - Woonoppervlakte: 146 m² - Perceeloppervlakte: 450 m² - Bouwjaar: 2014 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) - Aantal slaapkamers: 4 (waarvan 1 op begane grond) - Alarmsysteem en zonwering aanwezig - Energielabel: A - Oplevering: in overleg, voorkeur eind 2025/begin 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 920.000

Cost of copper (estimated): € 20.250

2% transfer tax (€ 18.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 940.250

3,04%

Yearly

%

€ 46.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 920.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
432 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
44 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
26-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.