Direkt zum Inhalt
Logo von Meesters Makelaardij

Noord-Linschoterkade 14

3421EH Oudewater • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudewater

Fotoalbum

Noord-Linschoterkade 14 Oudewater
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een hele unieke plek met volop mogelijkheden! Prachtig gelegen met vrij uitzicht op het riviertje de Lange Linschoten en op loopafstand van het gezellige centrum van Oudewater, staat deze leuke hoekwoning met boordevol potentie. De woning is uitgebouwd met een praktische (bij)keuken en beschikt over een aangebouwde berging, een beschutte patiotuin én een ruim dakterras. Op de verdieping bevinden zich in totaal drie slaap-/werkkamers en een praktische bergvliering. Een heerlijke basis voor wie hier zijn eigen woonwensen wil realiseren, op een plek waar rust en levendigheid samenkomen. Bouwjaar 1952 Inhoud woning 370 m³ Perceeloppervlakte 185 m² Woonoppervlakte 94 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met parketvloer en schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met een gezellig zitje. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser (oven defect). Vanuit de keuken is de ruime tussenhal bereikbaar, met een zij-entree en toegang tot de beschutte tuin. Hier bevindt zich tevens het toilet en de doorgang naar de bijkeuken, voorzien van de Intergas cv-ketel (2010), wasmachineaansluiting en een- uitstortgootsteen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek. De kamers bieden voldoende mogelijkheden voor persoonlijke inrichting. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras en via een luik tot de bergzolder. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Bergzolder: Bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde, met een afmeting van circa 5,52 x 6,63 m. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige buurt, nagenoeg het water. Het uitzicht op “de Lange Linschoten” is werkelijk uniek en biedt een dagelijks veranderend schouwspel van de natuur. Op loopafstand vind je het levendige centrum van Oudewater, met een scala aan winkels en restaurants. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in de natuur. Bijzonderheden: - Schitterend gelegen aan het vaarwater de Lange Linschoten - Op een geliefd plekje, op loopafstand van het gezellige centrum van Oudewater - Openbare parkeergelegenheid rondom de woning - De woning leent zich uitstekend om nog geheel naar eigen wens te moderniseren - Beschutte patiotuin én een ruim dakterras; dankzij de hoekligging en omheinde tuin extra privacy - In de aanbouw bevindt zich onder andere de keuken, zij-entree en bijkeuken - Aangebouwde houten berging(en) voor extra opslagruimte - Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel uit 2010 - Steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn vanaf Oudewater in circa een half uur te bereiken - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Een leuke hoekwoning met volop mogelijkheden op een idyllische plek aan het water! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.