Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Noord-Linschoterkade 14

3421EH Oudewater • Utrecht

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Noord-Linschoterkade 14 Oudewater
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een hele unieke plek met volop mogelijkheden! Prachtig gelegen met vrij uitzicht op het riviertje de Lange Linschoten en op loopafstand van het gezellige centrum van Oudewater, staat deze leuke hoekwoning met boordevol potentie. De woning is uitgebouwd met een praktische (bij)keuken en beschikt over een aangebouwde berging, een beschutte patiotuin én een ruim dakterras. Op de verdieping bevinden zich in totaal drie slaap-/werkkamers en een praktische bergvliering. Een heerlijke basis voor wie hier zijn eigen woonwensen wil realiseren, op een plek waar rust en levendigheid samenkomen. Bouwjaar 1952 Inhoud woning 370 m³ Perceeloppervlakte 185 m² Woonoppervlakte 94 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met parketvloer en schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met een gezellig zitje. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser (oven defect). Vanuit de keuken is de ruime tussenhal bereikbaar, met een zij-entree en toegang tot de beschutte tuin. Hier bevindt zich tevens het toilet en de doorgang naar de bijkeuken, voorzien van de Intergas cv-ketel (2010), wasmachineaansluiting en een- uitstortgootsteen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek. De kamers bieden voldoende mogelijkheden voor persoonlijke inrichting. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras en via een luik tot de bergzolder. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Bergzolder: Bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde, met een afmeting van circa 5,52 x 6,63 m. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige buurt, nagenoeg het water. Het uitzicht op “de Lange Linschoten” is werkelijk uniek en biedt een dagelijks veranderend schouwspel van de natuur. Op loopafstand vind je het levendige centrum van Oudewater, met een scala aan winkels en restaurants. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in de natuur. Bijzonderheden: - Schitterend gelegen aan het vaarwater de Lange Linschoten - Op een geliefd plekje, op loopafstand van het gezellige centrum van Oudewater - Openbare parkeergelegenheid rondom de woning - De woning leent zich uitstekend om nog geheel naar eigen wens te moderniseren - Beschutte patiotuin én een ruim dakterras; dankzij de hoekligging en omheinde tuin extra privacy - In de aanbouw bevindt zich onder andere de keuken, zij-entree en bijkeuken - Aangebouwde houten berging(en) voor extra opslagruimte - Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel uit 2010 - Steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn vanaf Oudewater in circa een half uur te bereiken - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Een leuke hoekwoning met volop mogelijkheden op een idyllische plek aan het water! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
370 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.