Jump to content
Logo of Meesters Makelaardij

Noord-Linschoterkade 14

3421EH Oudewater • Utrecht

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Oudewater

Photo Gallery

Noord-Linschoterkade 14 Oudewater
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een hele unieke plek met volop mogelijkheden! Prachtig gelegen met vrij uitzicht op het riviertje de Lange Linschoten en op loopafstand van het gezellige centrum van Oudewater, staat deze leuke hoekwoning met boordevol potentie. De woning is uitgebouwd met een praktische (bij)keuken en beschikt over een aangebouwde berging, een beschutte patiotuin én een ruim dakterras. Op de verdieping bevinden zich in totaal drie slaap-/werkkamers en een praktische bergvliering. Een heerlijke basis voor wie hier zijn eigen woonwensen wil realiseren, op een plek waar rust en levendigheid samenkomen. Bouwjaar 1952 Inhoud woning 370 m³ Perceeloppervlakte 185 m² Woonoppervlakte 94 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met parketvloer en schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met een gezellig zitje. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser (oven defect). Vanuit de keuken is de ruime tussenhal bereikbaar, met een zij-entree en toegang tot de beschutte tuin. Hier bevindt zich tevens het toilet en de doorgang naar de bijkeuken, voorzien van de Intergas cv-ketel (2010), wasmachineaansluiting en een- uitstortgootsteen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek. De kamers bieden voldoende mogelijkheden voor persoonlijke inrichting. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras en via een luik tot de bergzolder. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Bergzolder: Bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde, met een afmeting van circa 5,52 x 6,63 m. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige buurt, nagenoeg het water. Het uitzicht op “de Lange Linschoten” is werkelijk uniek en biedt een dagelijks veranderend schouwspel van de natuur. Op loopafstand vind je het levendige centrum van Oudewater, met een scala aan winkels en restaurants. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in de natuur. Bijzonderheden: - Schitterend gelegen aan het vaarwater de Lange Linschoten - Op een geliefd plekje, op loopafstand van het gezellige centrum van Oudewater - Openbare parkeergelegenheid rondom de woning - De woning leent zich uitstekend om nog geheel naar eigen wens te moderniseren - Beschutte patiotuin én een ruim dakterras; dankzij de hoekligging en omheinde tuin extra privacy - In de aanbouw bevindt zich onder andere de keuken, zij-entree en bijkeuken - Aangebouwde houten berging(en) voor extra opslagruimte - Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel uit 2010 - Steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn vanaf Oudewater in circa een half uur te bereiken - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Een leuke hoekwoning met volop mogelijkheden op een idyllische plek aan het water! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
185 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.