Direkt zum Inhalt
Logo von T&A Van Es, wij staan altijd voor u klaar!

de Hucht 5

3959BL Overberg • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Scherpenzeel

Fotoalbum

de Hucht 5 Overberg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning op een mooie locatie in Overberg Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is prachtig gelegen in Overberg en biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort en privacy. De woning beschikt over een inpandige garage, een extra brede oprit en een heerlijke tuin, waardoor het hier prettig wonen is. De diepe achtertuin, gelegen op het oosten, biedt zowel zon- als schaduwplekken. Een fijne buitenruimte waar het hele gezin kan genieten. Binnen treft u de woonkamer, een nette keuken, vijf slaapkamers en een complete badkamer. De begane grond is deels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 12 zonnepanelen, die in 2022 zijn geplaatst. Overberg is omgeven door weilanden en de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp is centraal gelegen en binnen korte tijd bereikt u omliggende dorpen met diverse voorzieningen. Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlakte: 420 m² Energielabel: A Zonnepanelen: 12 (2022) ________________________________________ Indeling Begane grond: Via de voortuin en de brede oprit, met voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (vernieuwd in 2024), trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde en de open keuken met ruime eethoek aan de achterzijde zorgen voor een prettige leefruimte. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar, met doorgang naar de inpandige stenen garage. De garage is voorzien van elektra en een aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping zijn nog twee extra slaapkamers aanwezig en de CV-opstelling (2019). Tuin: De diepe en brede achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met een terras, een gazon en diverse planten en struiken. U vindt hier ook nog een berging. Een heerlijke plek om buiten te verblijven. Zijn jullie op zoek naar een fijne woning in Overberg? Dan zien we jullie graag op de Hucht 5 verschijnen! Indeling Entree; hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en badkamer Tweede verdieping voorzolder, wasmachine aansluiting en cv-opstelling, en twee slaapkamers. Tuin Leuke tuin op het oosten Bijzonderheden 12 zonnepanelen 5 slaapkamers 420m2 perceeloppervlakte 143 m2 woonoppervlakte

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (elektrisch combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3959

Google Karten

Betrachten Sie Overberg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Overberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overberg. In 2025 waren da 1.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 623.000.

Einwohner

1.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 623.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overberg
Jahr Einwohner
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

140

Bezeichnung C

82

Bezeichnung A

54

Bezeichnung G

45

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Strom: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overberg
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer Häuser in Overberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.