Direct naar de inhoud
Logo van T&A Van Es, wij staan altijd voor u klaar!

de Hucht 5

3959BL Overberg • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Scherpenzeel

Fotogalerij

de Hucht 5 Overberg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning op een mooie locatie in Overberg Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is prachtig gelegen in Overberg en biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort en privacy. De woning beschikt over een inpandige garage, een extra brede oprit en een heerlijke tuin, waardoor het hier prettig wonen is. De diepe achtertuin, gelegen op het oosten, biedt zowel zon- als schaduwplekken. Een fijne buitenruimte waar het hele gezin kan genieten. Binnen treft u de woonkamer, een nette keuken, vijf slaapkamers en een complete badkamer. De begane grond is deels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 12 zonnepanelen, die in 2022 zijn geplaatst. Overberg is omgeven door weilanden en de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp is centraal gelegen en binnen korte tijd bereikt u omliggende dorpen met diverse voorzieningen. Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlakte: 420 m² Energielabel: A Zonnepanelen: 12 (2022) ________________________________________ Indeling Begane grond: Via de voortuin en de brede oprit, met voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (vernieuwd in 2024), trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde en de open keuken met ruime eethoek aan de achterzijde zorgen voor een prettige leefruimte. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar, met doorgang naar de inpandige stenen garage. De garage is voorzien van elektra en een aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping zijn nog twee extra slaapkamers aanwezig en de CV-opstelling (2019). Tuin: De diepe en brede achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met een terras, een gazon en diverse planten en struiken. U vindt hier ook nog een berging. Een heerlijke plek om buiten te verblijven. Zijn jullie op zoek naar een fijne woning in Overberg? Dan zien we jullie graag op de Hucht 5 verschijnen! Indeling Entree; hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en badkamer Tweede verdieping voorzolder, wasmachine aansluiting en cv-opstelling, en twee slaapkamers. Tuin Leuke tuin op het oosten Bijzonderheden 12 zonnepanelen 5 slaapkamers 420m2 perceeloppervlakte 143 m2 woonoppervlakte

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (elektrisch combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3959

Google Maps

Bekijk Overberg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overberg. In 2025 waren er 1.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 623.000.

Inwoners

1.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 623.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overberg
Jaar Inwoners
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

140

Label C

82

Label A

54

Label G

45

Label D

41

Label F

25

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overberg
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Overberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in Overberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.