Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Veldkamp 2

7586GA Overdinkel • Overijssel

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Losser

Fotoalbum

Veldkamp 2 Overdinkel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een comfortabele, nette woning op een fijne, groene locatie? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning absoluut het bekijken waard! De woning beschikt over alle gemakken met maar liefst 4 slaapkamers – waaronder een ruime kamer op de royale zolderverdieping. Ook is er een heerlijk lichte, open living met toegang tot de tuin en de keuken biedt een mooi, wijds uitzicht. Aan de achterzijde vind je een beschutte, privacyvolle tuin die bovendien via een achterom bereikbaar is. Ook aan de voorzijde profiteer je van veel ruimte: dankzij de ruime voortuin zit je prettig op afstand van de straat. Hier bevindt zich tevens de eigen oprit en een carport, zodat je altijd de mogelijkheid hebt om je auto overdekt te parkeren. Aansluitend is de stenen garage, die volop mogelijkheden biedt. Of je nu ruimte zoekt voor het stallen van fietsen, een motor, extra opslag, of juist een plek voor hobby’s wilt creëren – deze garage maakt het allemaal mogelijk. Deze woning is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk ‘Veldkamp’ in Overdinkel – een prettige woonomgeving met volop groen en een ontspannen sfeer. De ligging nabij de Duitse grens, het buitengebied en diverse uitvalswegen maakt dit een ideale locatie. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, scholen, winkels, horeca en zorgvoorzieningen, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. Even toe aan ontspanning? Binnen slechts 10 minuten fietsen bereik je de prachtige recreatieplas Dreiländersee. Hier geniet je van natuur, mooie wandel- en fietsroutes en een heerlijk vakantiegevoel, gewoon dichtbij huis. Indeling Begane grond Parkeren doe je moeiteloos op eigen terrein, met de optie om je auto droog en beschut onder de carport te plaatsen. Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de nette hal, voorzien van een modern toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier bereik je de heerlijk lichte living – Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde creëer je met gemak een gezellige zithoek, met directe toegang tot de tuin via de tuindeur. De leefruimte loopt vloeiend over in het eetgedeelte, dat naadloos aansluit op de open keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een hoekopstelling en een tijdloze uitstraling, compleet met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser). Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt over de straat dankzij de grote raampartij die zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Extra praktisch is de aanwezige provisiekast, die zorgt voor aanvullende opbergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een aantrekkelijke indeling met maar liefst 3 volwaardige slaapkamers. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken, waarbij één kamer beschikt over een ruime vaste kast – ideaal voor extra opbergruimte. Bovendien zijn alle raampartijen voorzien van rolluiken, zodat je eenvoudig kunt zorgen voor verduistering en extra comfort. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is compleet uitgevoerd. Hier vind je een inloopdouche, een designradiator, een toilet en een brede wastafel met meubel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Zolder De zolderverdieping vormt een waardevolle en volwaardige aanvulling op de woning. Dankzij de vaste trap en het aanwezige dakraam is dit een verrassend lichte en ruime etage, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer. Er is al een ruime vaste kast aanwezig en bovendien vind je hier de aansluiting voor de wasmachine, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Door de royale afmetingen zijn er bovendien volop mogelijkheden om de ruimte naar wens in te delen. Zo kun je eenvoudig een aparte, privacy volle slaapkamer creëren, eventueel in combinatie met een werk- of wasruimte. Kortom: een veelzijdige verdieping met volop potentie! Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle rust en privacy kunt genieten. Dankzij de bestrating kun je een fijne zit creëren, terwijl de groene border zorgt voor een sfeervolle aanvulling. De tuin is tevens via de zijkant bereikbaar, wat extra praktisch is. Vanuit hier heb je (net als via de voortuin) bovendien directe toegang tot de aangebouwde stenen garage. Deze is van royaal formaat en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een auto, fietsen of een motor. Daarnaast leent de garage zich ook uitstekend als hobbyruimte of voor extra opslag. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 118 m² Inhoud: 487 m³ Perceeloppervlakte: 244 m² Bouwjaar: 1983 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Intergas HR, 2021) - Nette hoekwoning met 4 slaapkamers; - Lichte living met directe toegang tot de tuin; - Ruime voortuin met eigen oprit, carport en garage; - Privacy biedende achtertuin, via achterom bereikbaar; - Rustige, maar centrale ligging nabij het groen; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7586

Google Karten

Standort von Overdinkel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overdinkel

Wohn- und Viertelzahlen in Overdinkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overdinkel. In 2025 waren da 4.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overdinkel
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overdinkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

468

Bezeichnung B

314

Bezeichnung A

297

Bezeichnung G

294

Bezeichnung D

198

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overdinkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overdinkel
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overdinkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overdinkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer Häuser in Overdinkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.