Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Veldstraat 11

3881JM Putten • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Veldstraat 11 Putten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Middenwoning met garage op centrale locatie! Op een steenworp afstand van eigenlijk alle wenselijke voorzieningen treffen we deze keurig onderhouden (royaal uitgebouwde!) middenwoning met garage! Op dit plekje woont u heerlijk centraal nabij het centrum (en dus alle winkels, supermarkten en restaurants), het pleintje bij de kerk waar wekelijks de marktkraampjes staan en het bos weer aan de andere kant van de straat. Een hele fijne woonomgeving! Direct vanaf het eerste aanzicht zien we dat de onderhoudsstaat keurig netjes is verzorgd. In de afgelopen paar jaar is de woning op diverse punten aangepakt om meer woonoppervlakte te creëren en te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. De woning is bijvoorbeeld aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een royale leefruimte is gerealiseerd. Maar, dat is nog lang niet alles; de tweede verdieping is door de dakopbouw fors vergroot en de ten opzichte van de originele bouwtekening is op de eerste verdieping ook het nodige gewijzigd! De badkamer is naar de achterzijde verplaatst waardoor er een fijne wellness is gecreëerd waar u zeker geen ochtendhumeur zult ervaren… Daarnaast is op de verdieping ruimte gemaakt voor veel vaste bergruimte. Ideaal! Genoeg om te vertellen en zelfs nog meer om te zien. Lees daarom snel verder! Indeling van deze frisse en moderne middenwoning: De entree-/hal biedt ruimte aan het toilet (welke in een frisse kleurstelling is uitgevoerd), praktische trapkast voor het opbergen van de boodschappen, trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer met royale woonkeuken. De begane grond heeft een complete metamorfose ondergaan waarbij de oude houten balken vloer heeft plaatsgemaakt voor een betonvloer met vloerverwarming en moderne plavuizen. Het geheel is qua wanden en plafonds ook strak afgewerkt. De uitbouw aan de achterzijde creëert een uitzonderlijke leefruimte waarbij de woonkamer en de woonkeuken helemaal in elkaar overvloeien. Hier past pas écht een grote eettafel om iedereen een plekje te geven! De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Met deze lengte qua werkblad heeft u aan ruimte zeker geen gebrek. Vanuit het woonkamerzitgedeelte heeft u een leuk uitzicht over het gezellige straatbeeld. Aansluitend aan de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken. Altijd gemakkelijk voor het opbergen van diverse spullen. We treffen in de bijkeuken ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Lekker handig en snel met de was naar buiten! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Ook de bovenverdieping is compleet veranderd en helemaal anders dan we gewend zijn. De badkamer is naar de achterzijde verplaatst, in de oorspronkelijke ruimte is een vaste kastenwand gecreëerd voor het opbergen en ophangen van kleding. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. En… ook boven treffen we een strak en keurig afwerkingsniveau. Wat ook opvalt aan de achterkant is de ruime opzet van de wijk. U heeft aan de achterzijde geen directe inkijk van buren omdat het parkeerpleintje/ de garages een mooie afstand creëren. Wooncomfort zit hem ook zeker in deze details! De tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Een fijne lichte kamer met een groot raam. Hier is lichtinval op zelfs de donkere uurtjes gegarandeerd! En… dan een van de pareltjes van de woning; de badkamer! Gesitueerd aan de achterzijde waardoor deze lekker ruim en royaal aanvoelt. Het geheel is voorzien van inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel. De ronding in de muur van de inloopdouche geeft een leuk speels effect. In de ochtend wordt u hier lekker met warme voeten wakker; want de badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Door de dakopbouw op de tweede verdieping is er een ruime derde slaapkamer gecreëerd welke tevens is voorzien van vaste bergruimte. De dakopbouw is voorzien van kunststof draai- en kiepkozijnen met isolerende beglazing. Op de voorzolder treffen we achter de schotten nog extra bergruimte voor diverse andere spulletjes. Achtertuin, perceel en garage aan de achterzijde: De woning is gelegen op een perceel van 149 vierkante meter. De motor, luxe bolide of sleutelauto parkeert u met gemak in de garage welke is voorzien van overheaddeur (de garage is momenteel nog deels open, maar eenvoudig dicht te maken). Het geheel wordt nu gebruikt als zitgelegenheid/veranda. Ook een leuk idee! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuiden. Hier schijnt het zonnetje altijd in huis en tuin! De openslaande deuren zijn natuurlijk het verlengstuk van zowel binnen als buiten. Wat opvalt in de tuin; de vrije ligging aan de achterzijde. U geniet in de tuin van veel privacy door de afwezigheid van directe achterburen. Vanuit de tuin hebben we tevens toegang tot een extra stenen berging die is gesitueerd direct aansluitend aan de bijkeuken. Samenvatting van de bijzonderheden van deze leuke woning: - Keurig onderhouden uitgebouwde middenwoning met garage geheel gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum; - De woning is qua indeling net weer even anders dan anders doordat er slimme keuzes zijn gemaakt in de lay-out; - Heerlijke leefruimte op de begane grond; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Luxe keuken voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken aan de achterzijde; - De dakopbouw creëert veel ruimte op de tweede verdieping; - Diverse praktische vaste kasten aanwezig in de woning; - Woonoppervlakte ca. 99 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 149 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 6547; Een hele gave kans op de woningmarkt! Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.