Einwohner
586
Letztes Jahr: 2026
Wielenweg 8
7791HA Radewijk • Overijssel
Verfügbar
€ 749.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830
Kaufpreis /m²: € 3.861
Fotoalbum
Beschreibung
Schitterend gelegen vrijstaande woonboerderij met ondergrond, erf en tuin en cultuurgrond, aan de Wielenweg 8, 7791 HA Radewijk. De woonboerderij mag worden opgesplitst in twee wooneenheden. Het is een uniek object met vele mogelijkheden. Aan de Duitse grens gelegen ligt deze ruime, degelijke en nog onverbouwde woonboerderij met vele mogelijkheden, in een glooiend landschap met prachtige natuur, waar de reeën om de deur lopen. Rust, ruimte, prachtige omgeving en de vele mogelijkheden zijn de belangrijkste kernwoorden. De kavelgrootte bedraagt totaal 4.767 m², eventueel is het mogelijk om de kavel nog te vergroten. De woonboerderij mag worden gesplitst in twee wooneenheden dit is specifiek in het bestemmingsplan opgenomen. Een voorwaarde is wel dat de hoofdvorm van de woonboerderij behouden moet blijven er mag bij splitsing 2 keer 100 m² aan bijgebouwen bijkomen. In de woonboerderij kunnen ook boerderijkamers gemaakt worden tot maximaal 100 m². Verder zijn aan huis gebonden beroepen mogelijk. In samenwerking met Ballast Agrarisch Onroerend Goed: 06 - 51173677 Indeling Begane grond: Entree/ toilet met fontein/ doucheruimte voorzien van ligbad, vaste wastafel en douche/ tussengang naar bedrijfsruimte/ deel, diverse stalruimtes en zolderberging/ ,,aardappel”kelder/ woonkeuken voorzien van 1½ spoelbak, elektrische kookplaat, vlakscherm-afzuiging, koelkast, wasmachine aansluiting/ zijkamer met vaste wastafel en vaste kast/ provisiekelder/ tweede entree/ voorkamer/ voorkamer met aan-gebouwde serre (circa 2,5 mtr. x 4mtr.) Eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop met ouderwetse stoppenkast en vaste wastafel/ drie slaapkamers met vaste kasten. Tweede verdieping Tweede verdieping: zolderberging Bijzonderheden Aangrenzende perceel landbouwgrond: Het eventueel bij te kopen achterliggende perceel cultuurgrond van 1,2591 hectare bestaat uit zandgrond en is momenteel in gebruik als grasland. Ideaal perceel voor de kleinvee- of paardenliefhebber. Algemene technische gegevens woonboerderij: - Afmeting woongedeelte: 9,90 mtr. x 10,45 mtr. - Afmeting bedrijfsgedeelte:16,10 mtr. x 14,50 mtr. - Bouwjaar circa 1933. - Bouwaard: houten gebinten en oplangen. - Gevels: halfsteens metselwerk in spouw uitgevoerd en steens metselwerk. - Dak woondeel: zadeldak met pannen gedekt en met hout onderschoten. - Dak bedrijfsdeel: met riet gedekt. - Vloeren: beton op zand en hout. - Kozijnen: hout (de aangebouwde serre is van kunststof). - Plafonds: wanneer de plafonds worden weggehaald komen de originele balken weer tevoorschijn. - Deuren; schuif- en inloopdeuren, alle deuren zijn voorzien van spaanplaten, wanneer deze worden verwijderd komen de originele paneeldeuren weer tevoorschijn. - Verwarming: via gaskachels. - Warm water: via gasboiler. - Water: via de eigen waterbron. Nog niet aangesloten op de waterleiding van Vitens. - Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas. - Elektra: oude groepenkast, bedrading en schakelmateriaal. - Nutsvoorzieningen: gas en elektra. - Riool: de riolering ligt voor aan de straat maar de woonboerderij is hier nog niet op aangesloten. Beschrijving Radewijk: De woonboerderij is gelegen in het buitengebied van het plaatsje Radewijk. Radewijk is met plusminus 650 inwoners één van de kleinere kernen van de gemeente Hardenberg. Het buitengebied waar de woonboerderij staat wordt in de volksmond “Wielen” genoemd. In Wielen staan 14 woningen / boerderijen. Radewijk / Wielen ligt direct aan de Duitse grens, ongeveer 8 kilometer van de stad Hardenberg. InHardenberg zijn alle voorzieningen aanwezig zoals een ziekenhuis, scholen, station, kerken, sportvelden en een ruim winkel- en horeca bestand. In het kleine plaatsje (Duitsland) Wielen, net over de grens is op ongeveer 2 kilometer een benzinestation met winkel en een kleine kruidenier. De dichtstbijzijnde grote plaats in Duitsland ligt op ongeveer 10 kilometer en heeft een keur aan supermarkten en overige winkels. In Radewijk zelf staan een kerk en een dorpshuis. Er is een grote saamhorigheid en betrokkenheid bij de bevolking. Er wordt veel georganiseerd voor en door de bevolking en er is een uitgebreid verenigingsleven. De Korenmolen 'deWindlust' is een blikvanger in het dorp.De molen is nog in gebruik en wordt mede gerund door vrijwilligers. Het gemalen graan wordt gebruikt door de naast gelegen bakkerij “De Rokermolen”. Korte samenvatting: U woont hier in alle rust te midden van de natuur, maar toch op korte afstand van Hardenberg met alle aanwezige voorzieningen. De directe omgeving nodigt uit tot prachtige wandel-, fiets- of ruiterroutes. De woonboerderij mag gesplitst worden in twee wooneenheden en er kunnen totaal 200 m² aan bijgebouwen komen. (dus bij splitsing 2 x 100 m²) In de boerderij kunnen boerderijkamers gemaakt worden tot maximaal 100 m². Verder zijn aan huis-gebonden beroepen mogelijk. De hoofdvorm van de woonboerderij moet behouden blijven. Kortom: een multifunctioneel object.
Hypothek berekenen
€ 749.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830
3,04%
Jährlich
%
€ 37.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 749.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4767 m²
- Inhalt
- 2260 m³
- Sonstiger Innenraum
- 416 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Gasboiler
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Radewijk auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Radewijk
Wohn- und Viertelzahlen in Radewijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Radewijk. In 2026 waren da 586 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 453.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 610 |
| 2022 | 595 |
| 2023 | 610 |
| 2024 | 580 |
| 2025 | 600 |
| 2026 | 586 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 400.000 |
| 2024 | EUR 429.000 |
| 2025 | EUR 453.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 120
0-15: 90
15-25: 55
25-45: 105
45-65: 195
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
100
Middelbaar
250
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
30
Nederland
555
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Appartementen
9
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
195
Twee-onder-één-kap woningen
32
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
66
1950 tot 1970
71
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
7
2020 en later
26
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung F
58
Bezeichnung G
55
Bezeichnung D
25
Bezeichnung C
23
Bezeichnung B
14
Bezeichnung A
9
Bezeichnung E
7
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.850 | 3.960 |
| 2021 | 2.290 | 3.990 |
| 2022 | 1.830 | 3.850 |
| 2023 | 1.420 | 3.670 |
| 2024 | 1.360 | 3.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.640 • Strom: 3.640
Koopwoning
Gas: 1.390 • Strom: 3.670
Appartement
Gas: 1.080 • Strom: 4.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.600
Betriebsaktivität in Radewijk (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 85
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Radewijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Radewijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Radewijk?
Radewijk telt in 2026 ongeveer 586 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Radewijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Radewijk is in 2025 circa € 453.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Radewijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Radewijk ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Radewijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Radewijk?
In Radewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.
Meer Häuser in Radewijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lindeldijk 6
7791RC Radewijk
€ 885.000 k.k.
€ 3.718/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2702 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wielenweg 23
7791HA Radewijk
€ 359.000 k.k.
€ 1.841/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Noord-Oosterweg 8
7791RA Radewijk
€ 998.000 k.k.
€ 2.012/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 496 m²
- Fläche des Grundstücks
- 14220 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Noord-Oosterweg 15
7791RB Radewijk
€ 683.750 k.k.
€ 3.419/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3530 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Radewijkerweg 18
7791RG Radewijk
€ 979.000 k.k.
€ 5.046/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 24000 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Radewijkerweg 40
7791RH Radewijk
€ 399.500 k.k.
€ 3.916/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 487 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kooiweg 3
7791RE Radewijk
€ 750.000 k.k.
€ 2.604/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 288 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2400 m²
- Schlafzimmer
- 5
