Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Reeuwijk

Alys Ambacht 7

2811BK Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 5.726

Fotoalbum

Alys Ambacht 7 Reeuwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Reeuwijk bevindt zich deze royale twee- onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van ca. 157 m². De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin aan het water, compleet met eigen aanlegsteiger en directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Voorzieningen zoals basisscholen, recreatiemogelijkheden en het winkelcentrum zijn op loopafstand gelegen. Bijzonderheden - 2-onder-1 kapwoning; - Woonoppervlakte ca. 157 m²; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur; - Badkamer met ligbad en inloopdouche; - Inpandige garage en royale oprit; - Prachtige tuin aan het water met aanlegsteiger; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - 4 zonneschermen; - Goed onderhouden en instapklaar; - Glasvezel; - Rustige ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond Via de brede oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de overdekte entree. De lichte hal is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een toilet, de trap naar de eerste verdieping en de inpandige garage. De woonkamer beslaat de volledige lengte van de woning en is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De Italiaanse design keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en afgewerkt met glanzend rode kastfronten en een donker granieten werkblad. De keuken beschikt over een combimagnetron/oven, oven, ingebouwd koffieapparaat, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers, elk voorzien van veel lichtinval via dakramen of dakkapellen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een praktische vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met glazen deuren, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een groot raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels en donkere vloertegels. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een vierde slaapkamer, compleet met een Velux dakraam. Op de voorzolder tevens met Velux dakraam, bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Zowel op de 4e slaapkamer als op de voorzolder is er volop opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: Aan de voorzijde is er een royale oprit met garage. De riante achtertuin (westkant) is fraai aangelegd en direct aan het water gelegen. De tuin is rijk beplant met onder meer appel- en perenbomen, bessen, druiven, pruimen, aardbeien en vijgen. De tuin beschikt over meerdere zitplekken waaronder een terras. Aan de privé-aanlegsteiger gelegen aan de Breevaart is er plek voor meerdere boten. Een ligplaats is voorzien van een demonteerbare winterstalling met elektrische lier. Vanaf de Breevaart is er een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. De grond aan de zijzijde van woning bedraagt ca. 66 m2 en wordt gehuurd van de gemeente. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.