Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Reeuwijk

Alys Ambacht 7

2811BK Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.726

Fotogalerij

Alys Ambacht 7 Reeuwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Reeuwijk bevindt zich deze royale twee- onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van ca. 157 m². De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin aan het water, compleet met eigen aanlegsteiger en directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Voorzieningen zoals basisscholen, recreatiemogelijkheden en het winkelcentrum zijn op loopafstand gelegen. Bijzonderheden - 2-onder-1 kapwoning; - Woonoppervlakte ca. 157 m²; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur; - Badkamer met ligbad en inloopdouche; - Inpandige garage en royale oprit; - Prachtige tuin aan het water met aanlegsteiger; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - 4 zonneschermen; - Goed onderhouden en instapklaar; - Glasvezel; - Rustige ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond Via de brede oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de overdekte entree. De lichte hal is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een toilet, de trap naar de eerste verdieping en de inpandige garage. De woonkamer beslaat de volledige lengte van de woning en is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De Italiaanse design keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en afgewerkt met glanzend rode kastfronten en een donker granieten werkblad. De keuken beschikt over een combimagnetron/oven, oven, ingebouwd koffieapparaat, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers, elk voorzien van veel lichtinval via dakramen of dakkapellen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een praktische vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met glazen deuren, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een groot raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels en donkere vloertegels. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een vierde slaapkamer, compleet met een Velux dakraam. Op de voorzolder tevens met Velux dakraam, bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Zowel op de 4e slaapkamer als op de voorzolder is er volop opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: Aan de voorzijde is er een royale oprit met garage. De riante achtertuin (westkant) is fraai aangelegd en direct aan het water gelegen. De tuin is rijk beplant met onder meer appel- en perenbomen, bessen, druiven, pruimen, aardbeien en vijgen. De tuin beschikt over meerdere zitplekken waaronder een terras. Aan de privé-aanlegsteiger gelegen aan de Breevaart is er plek voor meerdere boten. Een ligplaats is voorzien van een demonteerbare winterstalling met elektrische lier. Vanaf de Breevaart is er een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. De grond aan de zijzijde van woning bedraagt ca. 66 m2 en wordt gehuurd van de gemeente. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.