Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Reeuwijk

Leermos 10

2811GW Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.835

Fotoalbum

Leermos 10 Reeuwijk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en geliefde woonwijk bevindt zich deze sfeervolle eengezinswoning met eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin op het westen. De achtertuin grenst direct aan vaarwater met een verbinding naar de Reeuwijkse Plassen. De woning beschikt over een royale woonkeuken, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer. Voorzieningen zoals het zwembad, recreatiegebieden, winkelcentrum De Miereakker en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. Bijzonderheden: - Geschakelde woning (in 2001 is er een opbouw gerealiseerd); - Volledig dubbele beglazing (grotendeels HR++ glas 2021). - Leuke ligging aan water; - Directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen; - Twee royale slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers); - Mogelijkheid extra slaapkamer op de begane grond; - Luxe open keuken; - Tuin op het westen; - Parkeerplaats op eigen terrein. Indeling: Entree, meterkast (8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Het toilet is netjes afgewerkt met een wandmodel toilet en grotendeels wit betegelde wanden. Dit is stijlvol gecombineerd met hardsteen en het overige is afgewerkt met lichte tegels. Vanuit de royale hal is er toegang tot de woonkeuken en de woonkamer, die beide direct bereikbaar zijn via een zwarte deur met glas. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische en sfeervolle opstelling. Tegen de muur bevindt zich een kastenwand die doorloopt in een lager gedeelte, wat zorgt voor een mooie scheiding met de woonkamer. De keuken is voorzien van hoogwaardige Bosch-apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een verhoogde vaatwasmachine, een combi-oven en een aparte oven. Het lagere gedeelte van de keuken is aan twee zijden ingericht. Aan de ene zijde vind je een 1,5 RVS spoelbak, een carrouselkast, een 4-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap en softclose lades. Aan de andere zijde zijn vier royale softclose lades gesitueerd. De keuken is afgewerkt met witte hoogglans fronten, gecombineerd met een 3 cm dik granieten aanrechtblad (India Aurora). De royale, tuingerichte woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek met een aluminium schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. Daarnaast is er een ruime eethoek met eveneens een deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De bijkeuken, gelegen aan de voorzijde, is bereikbaar vanuit de hal en kan ook dienen als fietsenberging. Deze ruimte is inpandig te bereiken en heeft daarnaast een directe deur naar buiten. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkasten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 ligt aan de tuinzijde en beschikt over een groot dakkapel en een praktische schuifwandkast. Slaapkamer 2 is zeer ruim en biedt de mogelijkheid tot splitsing in twee kamers. Deze kamer heeft een groot Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2023). Via een vlizotrap is de bergvliering aan de rechterzijde bereikbaar (nokhoogte ca. 1,76 m) met de mechanische ventilatie-unit. Een tweede bergvliering is via slaapkamer 2 toegankelijk, eveneens via een vlizotrap (nokhoogte ca. 1,55 m). De badkamer is uitgerust met een groot Velux dakraam, ruime douche, wastafel met spiegel, wandtoilet en aansluiting voor wasapparatuur. Ook op deze verdieping is de afwerking netjes doorgetrokken met een lichte laminaatvloer, witte kozijnen en zwarte binnendeuren. Perceel: De voortuin biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegd stukje siertuin. De achtertuin is gelegen aan vaarwater en beschikt over meerdere zitplekken, waaronder een terras bij de schuifpui en een vlonderterras dat doorloopt naar een steiger, ideaal voor het aanleggen van een boot. Verder staat er een houten chalet van circa 4 m², voorzien van elektra. De tuin beschikt tevens over een buitenkraan en zonwering (handbediend). De voorzijde van de woning is voorzien van een licht grijze zonnescreen (handbediend) en tevens aan de achterzijde van de woning aan het kleine raam, is er een licht grijze zonnescreen (handbediend). Dankzij de groene beplanting is er veel privacy aan de waterzijde. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.