Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Reeuwijk

Leermos 10

2811GW Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.835

Fotogalerij

Leermos 10 Reeuwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en geliefde woonwijk bevindt zich deze sfeervolle eengezinswoning met eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin op het westen. De achtertuin grenst direct aan vaarwater met een verbinding naar de Reeuwijkse Plassen. De woning beschikt over een royale woonkeuken, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer. Voorzieningen zoals het zwembad, recreatiegebieden, winkelcentrum De Miereakker en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. Bijzonderheden: - Geschakelde woning (in 2001 is er een opbouw gerealiseerd); - Volledig dubbele beglazing (grotendeels HR++ glas 2021). - Leuke ligging aan water; - Directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen; - Twee royale slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers); - Mogelijkheid extra slaapkamer op de begane grond; - Luxe open keuken; - Tuin op het westen; - Parkeerplaats op eigen terrein. Indeling: Entree, meterkast (8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Het toilet is netjes afgewerkt met een wandmodel toilet en grotendeels wit betegelde wanden. Dit is stijlvol gecombineerd met hardsteen en het overige is afgewerkt met lichte tegels. Vanuit de royale hal is er toegang tot de woonkeuken en de woonkamer, die beide direct bereikbaar zijn via een zwarte deur met glas. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische en sfeervolle opstelling. Tegen de muur bevindt zich een kastenwand die doorloopt in een lager gedeelte, wat zorgt voor een mooie scheiding met de woonkamer. De keuken is voorzien van hoogwaardige Bosch-apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een verhoogde vaatwasmachine, een combi-oven en een aparte oven. Het lagere gedeelte van de keuken is aan twee zijden ingericht. Aan de ene zijde vind je een 1,5 RVS spoelbak, een carrouselkast, een 4-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap en softclose lades. Aan de andere zijde zijn vier royale softclose lades gesitueerd. De keuken is afgewerkt met witte hoogglans fronten, gecombineerd met een 3 cm dik granieten aanrechtblad (India Aurora). De royale, tuingerichte woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek met een aluminium schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. Daarnaast is er een ruime eethoek met eveneens een deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De bijkeuken, gelegen aan de voorzijde, is bereikbaar vanuit de hal en kan ook dienen als fietsenberging. Deze ruimte is inpandig te bereiken en heeft daarnaast een directe deur naar buiten. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkasten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 ligt aan de tuinzijde en beschikt over een groot dakkapel en een praktische schuifwandkast. Slaapkamer 2 is zeer ruim en biedt de mogelijkheid tot splitsing in twee kamers. Deze kamer heeft een groot Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2023). Via een vlizotrap is de bergvliering aan de rechterzijde bereikbaar (nokhoogte ca. 1,76 m) met de mechanische ventilatie-unit. Een tweede bergvliering is via slaapkamer 2 toegankelijk, eveneens via een vlizotrap (nokhoogte ca. 1,55 m). De badkamer is uitgerust met een groot Velux dakraam, ruime douche, wastafel met spiegel, wandtoilet en aansluiting voor wasapparatuur. Ook op deze verdieping is de afwerking netjes doorgetrokken met een lichte laminaatvloer, witte kozijnen en zwarte binnendeuren. Perceel: De voortuin biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegd stukje siertuin. De achtertuin is gelegen aan vaarwater en beschikt over meerdere zitplekken, waaronder een terras bij de schuifpui en een vlonderterras dat doorloopt naar een steiger, ideaal voor het aanleggen van een boot. Verder staat er een houten chalet van circa 4 m², voorzien van elektra. De tuin beschikt tevens over een buitenkraan en zonwering (handbediend). De voorzijde van de woning is voorzien van een licht grijze zonnescreen (handbediend) en tevens aan de achterzijde van de woning aan het kleine raam, is er een licht grijze zonnescreen (handbediend). Dankzij de groene beplanting is er veel privacy aan de waterzijde. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.