Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Reeuwijk

Leermos 30

2811GW Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.601

Fotoalbum

Leermos 30 Reeuwijk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne uitgebouwde eengezinswoning met vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen en eigen aanlegplaats voor een boot. Deze goed onderhouden woning is onder andere voorzien van vier ruime slaapkamers, modern sanitair en een moderne keuken. De woning ligt in een kindvriendelijk woonwijk en heeft een ruime tuin op het zuiden, voorzien van een overkapping. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Vier slaapkamers; - Aanlegplaats voor boot; - 10 zonnepanelen (2021); - Keuken met inbouwapparatuur (2020); - Begane grond: massieve eiken vloerdelen; - Eerste en tweede verdieping: mooie laminaatvloer (2020); - Toilet (2020); - Airco aanwezig: entree, woonkamer, alle vier de slaapkamers (2020); - Volledig dubbele beglazing: 1e verdieping (HR++ glas, 2020); - Mooie overkapping in de tuin (5.50 x 2.81 m.) (2021) via deur toegang tot de steiger, met ligplaats voor een boot. Indeling: Entree, hal met meterkast (12 groepen, 2x krachtstroom, 4 aardlekschakelaars), garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is in 2020 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fontein, beide in zwart uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld, waarbij één wand is afgewerkt in visgraatmotief en beschikt over inbouwverlichting. De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd en onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, geschikt voor extra bergruimte. Vanuit de hal is de aangebouwde fietsenberging bereikbaar, voorzien van een deur naar buiten, lichtkoepel en verwarming. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een granieten aanrechtblad met matzwarte fronten. Aan één zijde bevindt zich een royale kastenwand met een koel-/vriescombinatie (Etna) en een oven. Het L-vormige keukenblok, gesitueerd voor het raam, beschikt onder meer over een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, softclose-laden, carrousselkast, douchekraan en bovenkasten met een ingebouwde afzuigkap. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een strak gestuukt plafond met inbouwspots (LED, 2020) en glad afgewerkte wanden met renovliesbehang, middels de schuifpui is er toegang tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met fraaie eiken vloerdelen. Eerste verdieping: Overloop met spachtelputz wandafwerking en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De wanden in de slaapkamers zijn in 2020 gestuukt; enkele kamers hebben daarnaast een wand met behang. De eerste verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer (2020). De badkamer is compleet en beschikt over een royale inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte onder het schuine dak, de opstelling van de CV-ketel (HR, bouwjaar 2018) en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevind zich hier de unit voor de mechanische ventilatie. Vanuit de voorzolder is extra bergruimte in de nok (boven slaapkamer 4) bereikbaar. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een groot dakraam aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van airconditioning. Ook op deze verdieping ligt een fraaie laminaatvloer (2020). Perceel: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging en een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en grenst direct aan vaarwater. In 2021 is hier een overkapping (ca 15 m2) geplaatst, voorzien van elektra en shutters. Vanuit de overkapping is via een deur toegang tot de steiger met een eigen ligplaats voor een boot en een aparte vissteiger. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met steenschotten en voorzien van een houten schutting voor de nodige privacy. Op de begane grond is elektrische zonwering aanwezig. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.