Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Reeuwijk

Leermos 30

2811GW Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.601

Fotogalerij

Leermos 30 Reeuwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne uitgebouwde eengezinswoning met vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen en eigen aanlegplaats voor een boot. Deze goed onderhouden woning is onder andere voorzien van vier ruime slaapkamers, modern sanitair en een moderne keuken. De woning ligt in een kindvriendelijk woonwijk en heeft een ruime tuin op het zuiden, voorzien van een overkapping. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Vier slaapkamers; - Aanlegplaats voor boot; - 10 zonnepanelen (2021); - Keuken met inbouwapparatuur (2020); - Begane grond: massieve eiken vloerdelen; - Eerste en tweede verdieping: mooie laminaatvloer (2020); - Toilet (2020); - Airco aanwezig: entree, woonkamer, alle vier de slaapkamers (2020); - Volledig dubbele beglazing: 1e verdieping (HR++ glas, 2020); - Mooie overkapping in de tuin (5.50 x 2.81 m.) (2021) via deur toegang tot de steiger, met ligplaats voor een boot. Indeling: Entree, hal met meterkast (12 groepen, 2x krachtstroom, 4 aardlekschakelaars), garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is in 2020 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fontein, beide in zwart uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld, waarbij één wand is afgewerkt in visgraatmotief en beschikt over inbouwverlichting. De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd en onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, geschikt voor extra bergruimte. Vanuit de hal is de aangebouwde fietsenberging bereikbaar, voorzien van een deur naar buiten, lichtkoepel en verwarming. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een granieten aanrechtblad met matzwarte fronten. Aan één zijde bevindt zich een royale kastenwand met een koel-/vriescombinatie (Etna) en een oven. Het L-vormige keukenblok, gesitueerd voor het raam, beschikt onder meer over een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, softclose-laden, carrousselkast, douchekraan en bovenkasten met een ingebouwde afzuigkap. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een strak gestuukt plafond met inbouwspots (LED, 2020) en glad afgewerkte wanden met renovliesbehang, middels de schuifpui is er toegang tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met fraaie eiken vloerdelen. Eerste verdieping: Overloop met spachtelputz wandafwerking en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De wanden in de slaapkamers zijn in 2020 gestuukt; enkele kamers hebben daarnaast een wand met behang. De eerste verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer (2020). De badkamer is compleet en beschikt over een royale inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte onder het schuine dak, de opstelling van de CV-ketel (HR, bouwjaar 2018) en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevind zich hier de unit voor de mechanische ventilatie. Vanuit de voorzolder is extra bergruimte in de nok (boven slaapkamer 4) bereikbaar. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een groot dakraam aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van airconditioning. Ook op deze verdieping ligt een fraaie laminaatvloer (2020). Perceel: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging en een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en grenst direct aan vaarwater. In 2021 is hier een overkapping (ca 15 m2) geplaatst, voorzien van elektra en shutters. Vanuit de overkapping is via een deur toegang tot de steiger met een eigen ligplaats voor een boot en een aparte vissteiger. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met steenschotten en voorzien van een houten schutting voor de nodige privacy. Op de begane grond is elektrische zonwering aanwezig. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.