Direkt zum Inhalt
Logo von Ben Straatman Makelaardij

den Drink 28

5541AW Reusel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Reusel

Fotoalbum

den Drink 28 Reusel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met luxe afwerking op toplocatie. Op zoek naar een moderne, instapklare woning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving? Welkom bij Den Drink 28 in Reusel – een sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers, een luxe keuken, lichte woonkamer met vloerverwarming, een serre en een fraai aangelegde achtertuin. Gelegen aan een groen speelplein, op loopafstand van scholen en het centrum van Reusel: hier woon je comfortabel én centraal. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt: - Volledig gemoderniseerd en direct te betrekken - Luxe keuken (2015) en stijlvolle badkamer (2013) - Ruime woonkamer met vloerverwarming en schuifpui - Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping met dakkapel - Goed onderhouden, privacy biedende achtertuin - Vrijstaande berging met sectionaaldeur (ideaal voor motor of extra opslag) - Gelegen aan een autoluw speelveld met voldoende parkeergelegenheid - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel C (waarin de zonnepanelen nog niet zijn meegenomen!) Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een verzorgde hal die afgewerkt is met een moderne tegelvloer en biedt toegang tot het toilet, de trapkast, meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars) en de royale woonkamer. Woonkamer De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met veel daglicht inval dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de serre. De zithoek aan de voorzijde biedt uitzicht op het groene plein, terwijl de eethoek aan de achterzijde grenst aan de half open keuken. Afwerking: strakke wanden en plafonds, inbouwspots en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming. Keuken De luxe hoekkeuken (2015) is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit hier stap je zó de zonnige achtertuin in. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime master bedroom aan de voorzijde heeft een ingebouwde schuifwandkast en uitzicht op het speelveld. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar). Badkamer Strak en functioneel: inloopdouche met regen- en handdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, verdeeld in een voor- en achterzolder. Voorzolder is voorzien van de witgoedaansluitingen en opstelling van de CV-installatie (Remeha, 2012). De achterzolder/ 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Er is een aparte berging gerealiseerd, perfect voor opslag. Buitenruimte: Een fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, borders, tuinverlichting en veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Achterin vind je een ruime stenen berging met sectionaaldeur – handig voor fietsen, gereedschap of motorstalling. Samengevat: Den Drink 28 is perfect voor wie een sfeervolle, instapklare woning zoekt in een rustige buurt met veel groen en speelruimte voor kinderen. Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum liggen op korte afstand. Een heerlijk huis voor gezinnen of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen. Vraag een bezichtiging aan en ontdek het zelf!

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.