Direct naar de inhoud
Logo van Ben Straatman Makelaardij

den Drink 28

5541AW Reusel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Reusel

Fotogalerij

den Drink 28 Reusel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met luxe afwerking op toplocatie. Op zoek naar een moderne, instapklare woning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving? Welkom bij Den Drink 28 in Reusel – een sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers, een luxe keuken, lichte woonkamer met vloerverwarming, een serre en een fraai aangelegde achtertuin. Gelegen aan een groen speelplein, op loopafstand van scholen en het centrum van Reusel: hier woon je comfortabel én centraal. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt: - Volledig gemoderniseerd en direct te betrekken - Luxe keuken (2015) en stijlvolle badkamer (2013) - Ruime woonkamer met vloerverwarming en schuifpui - Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping met dakkapel - Goed onderhouden, privacy biedende achtertuin - Vrijstaande berging met sectionaaldeur (ideaal voor motor of extra opslag) - Gelegen aan een autoluw speelveld met voldoende parkeergelegenheid - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel C (waarin de zonnepanelen nog niet zijn meegenomen!) Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een verzorgde hal die afgewerkt is met een moderne tegelvloer en biedt toegang tot het toilet, de trapkast, meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars) en de royale woonkamer. Woonkamer De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met veel daglicht inval dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de serre. De zithoek aan de voorzijde biedt uitzicht op het groene plein, terwijl de eethoek aan de achterzijde grenst aan de half open keuken. Afwerking: strakke wanden en plafonds, inbouwspots en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming. Keuken De luxe hoekkeuken (2015) is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit hier stap je zó de zonnige achtertuin in. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime master bedroom aan de voorzijde heeft een ingebouwde schuifwandkast en uitzicht op het speelveld. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar). Badkamer Strak en functioneel: inloopdouche met regen- en handdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, verdeeld in een voor- en achterzolder. Voorzolder is voorzien van de witgoedaansluitingen en opstelling van de CV-installatie (Remeha, 2012). De achterzolder/ 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Er is een aparte berging gerealiseerd, perfect voor opslag. Buitenruimte: Een fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, borders, tuinverlichting en veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Achterin vind je een ruime stenen berging met sectionaaldeur – handig voor fietsen, gereedschap of motorstalling. Samengevat: Den Drink 28 is perfect voor wie een sfeervolle, instapklare woning zoekt in een rustige buurt met veel groen en speelruimte voor kinderen. Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum liggen op korte afstand. Een heerlijk huis voor gezinnen of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen. Vraag een bezichtiging aan en ontdek het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.