Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Molen 't Hert 17

3161KV Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.981

Fotoalbum

Molen 't Hert 17 Rhoon
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een perceel van 230m² eigen grond ligt deze royale 2/1 kapwoning. De voormalige garage is omgebouwd tot praktische bijkeuken. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en de woning is voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen. Een extra pre is de mogelijkheid om te parkeren op de eigen oprit. De woning ligt aan de noordrand van Rhoon en hier ervaart u een rustige maar tegelijkertijd centrale ligging. In de directe omgeving vindt het Kasteel van Rhoon, openbaar vervoer inclusief het metrostation, scholen, diverse horeca gelegenheden, supermarkten en verschillende winkels. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. Allereerst nemen wij u mee naar de woonkamer. De royale, tuingerichte living is voorzien van een spanplafond en beschikt over airconditioning. Hierdoor is het ook op warme zomerdagen heerlijk koel in de living. Middels de schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin. Vanwege de royale opzet kunt u hier zeer goed een woon- en eetgedeelte creëren. Ook is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de keurige open keuken en naast een ruim werkblad en voldoende kastruimte vindt u hier onder andere een gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasmachine en een losse koelkast. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken. Deze voormalige garage is net als de woning ruim van opzet en is voorzien van een keuken wandopstelling met spoelbak. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine/droger en middels een deur is er toegang tot de voortuin. 1e verdieping De overloop is heerlijk licht dankzij het natuurlijke daglicht dat naar binnen valt vanwege het raam in de gevel. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, het separate toilet met fonteintje en drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met een oppervlakte van circa 10m² en 9m² – ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een royale oppervlakte van ongeveer 16m². De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. 2e verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamer, berging en de zolder. De bergruimte is voorzien van een groot dakraam en hier vindt u de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De royale slaapkamer heeft een oppervlakte en indien gewenst kunt u hier een extra (slaap)kamer creëren. De kamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. Daarnaast zijn er zowel aan de voor- als achterzijde knieschotbergingen te vinden, ideaal voor extra opbergruimte. Vanaf de overloop is er middels de vlizotrap toegang tot de bergvliering. Tuin De voortuin biedt de mogelijkheid om te parkeren op de eigen oprit. De royale tuin is een absolute meerwaarde van deze woning. De achtertuin is voorzien van 2 bergingen en dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier de hele dag genieten van de zon. Vanwege deze zonligging is de achtergevel ook voorzien van een zonnescherm. Via de zijtuin is er toegang tot de voortuin. Algemeen Bouwjaar 1993 Inhoud 545m³. 230m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar: 2020). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor of tijdens 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
545 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.