Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Molen 't Hert 17

3161KV Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.981

Photo Gallery

Molen 't Hert 17 Rhoon
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een perceel van 230m² eigen grond ligt deze royale 2/1 kapwoning. De voormalige garage is omgebouwd tot praktische bijkeuken. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en de woning is voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen. Een extra pre is de mogelijkheid om te parkeren op de eigen oprit. De woning ligt aan de noordrand van Rhoon en hier ervaart u een rustige maar tegelijkertijd centrale ligging. In de directe omgeving vindt het Kasteel van Rhoon, openbaar vervoer inclusief het metrostation, scholen, diverse horeca gelegenheden, supermarkten en verschillende winkels. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. Allereerst nemen wij u mee naar de woonkamer. De royale, tuingerichte living is voorzien van een spanplafond en beschikt over airconditioning. Hierdoor is het ook op warme zomerdagen heerlijk koel in de living. Middels de schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin. Vanwege de royale opzet kunt u hier zeer goed een woon- en eetgedeelte creëren. Ook is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de keurige open keuken en naast een ruim werkblad en voldoende kastruimte vindt u hier onder andere een gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasmachine en een losse koelkast. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken. Deze voormalige garage is net als de woning ruim van opzet en is voorzien van een keuken wandopstelling met spoelbak. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine/droger en middels een deur is er toegang tot de voortuin. 1e verdieping De overloop is heerlijk licht dankzij het natuurlijke daglicht dat naar binnen valt vanwege het raam in de gevel. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, het separate toilet met fonteintje en drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met een oppervlakte van circa 10m² en 9m² – ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een royale oppervlakte van ongeveer 16m². De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. 2e verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamer, berging en de zolder. De bergruimte is voorzien van een groot dakraam en hier vindt u de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De royale slaapkamer heeft een oppervlakte en indien gewenst kunt u hier een extra (slaap)kamer creëren. De kamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. Daarnaast zijn er zowel aan de voor- als achterzijde knieschotbergingen te vinden, ideaal voor extra opbergruimte. Vanaf de overloop is er middels de vlizotrap toegang tot de bergvliering. Tuin De voortuin biedt de mogelijkheid om te parkeren op de eigen oprit. De royale tuin is een absolute meerwaarde van deze woning. De achtertuin is voorzien van 2 bergingen en dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier de hele dag genieten van de zon. Vanwege deze zonligging is de achtergevel ook voorzien van een zonnescherm. Via de zijtuin is er toegang tot de voortuin. Algemeen Bouwjaar 1993 Inhoud 545m³. 230m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar: 2020). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor of tijdens 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
230 m²
Content
545 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.