Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Lohmanpark 30

2982VS Ridderkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 339.750 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.645

2 % Übertragungssteuer (€ 6.795) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.395

Kaufpreis /m²: € 4.785

Fotoalbum

Lohmanpark 30 Ridderkerk
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op de topetage met ligging aan het Lohmanpark!  Bent u op zoek naar een appartement op een rustige en groene locatie, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan voelt u zich aan het Lohmanpark 30 in Ridderkerk ongetwijfeld snel thuis. Dit 3-kamerappartement is gelegen op de bovenste etage van het complex, waardoor u hier profiteert van extra privacy en een rustige woonbeleving.  De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, twee slaapkamers, een praktische keuken, separate toiletruimte, badkamer, wasruimte én een externe berging. Als kers op de taart beschikt het appartement ook nog over een parkeerplaats (eigendom van de VvE) en is het complex voorzien van een lift. Dankzij de grote raampartijen geniet u iedere dag van een fijne hoeveelheid daglicht en uitzicht over de straat.  De ligging is daarnaast erg prettig. Het appartement bevindt zich nabij het Lohmanpark en ligt in een rustige woonwijk. Dit terwijl winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich wel op korte afstand van de woning bevinden. Ook het centrum van Ridderkerk en omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar door middel van de uitvalswegen (A15/A16) of het openbaar vervoer.  Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Entree | Berging en parkeerplaats Via de nette entree van het appartementencomplex bereikt u met de lift of trap de bovenste verdieping van het gebouw. Op de begane grond bevinden zich de inpandige bergingen, wat natuurlijk handig is voor het opbergen van diverse spullen of bijvoorbeeld de fietsen. Direct voor het complex vindt u tevens uw parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Ideaal, want zo bent u altijd verzekerd van een parkeerplek! Veel lichtinval | Wonen op de bovenste etage | Balkon op het oosten Eenmaal binnen in het appartement valt direct op hoe prettig licht de woning is. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste etage komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon, waar u in de ochtend al kunt genieten van de eerste zonnestralen. Hoewel de woning netjes is onderhouden, biedt deze ook nog mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Op enkele plekken laat de verfafwerking van het plafond wat los. Dit is ontstaan door een eerdere onjuiste verfbehandeling en betreft geen bouwkundig gebrek. De keuken bevindt zich deels afgescheiden van de woonkamer en is in een L-vorm opgesteld. Daarnaast beschikt de keuken over een inbouwoven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en is er voldoende praktische werk- en kastruimte.  Twee slaapkamers | Wasruimte | Badkamer met separate toiletruime Het appartement heeft in totaal twee slaapkamers, die beide zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn prettig van formaat en kunnen gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met bijpassende opbergkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Er is tevens een wasruimte aanwezig, die vanuit de hal bereikbaar is. Hier vindt u niet alleen de aansluiting voor de wasapparatuur, maar ook de opstelplaats van de cv-ketel.  Beknopte indeling:   Begane grond: - Gezamenlijke entree met toegang tot de inpandige berging; - Eigen parkeerplaats voor de deur van het complex.  Derde verdieping: - Hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de overige ruimtes;       - Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon;  - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche; - Separate wasruimte incl. opstelplaats van de cv-ketel.    Bijzonderheden:         3-kamer appartement op de topetage; Eigen berging in de onderbouw en parkeerplaats voor de deur; Het appartementengebouw is v.v. liftinstallatie;  Voorzien van een balkon met ligging op het oosten; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen en het openbaar vervoer; Nabij het groene Lohmanpark gelegen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;    Voorkeur oplevering: Q4 2026.         Algemeen:              Bouwperiode: 1997 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha, 2022) Eigendom: Appartementsrecht   Beglazing: HR++ beglazing    Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Oosten VvE bijdrage: ca. € 195,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                       De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 339.750

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.645

2 % Übertragungssteuer (€ 6.795) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.395

2,78%

Jährlich

%

€ 16.988

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.750 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2982

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.