Direkt zum Inhalt
Logo von Edith den Hoedt Makelaardij BV

Werfkade 55

2987RH Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.276

Fotoalbum

Werfkade 55 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte, rust! RIANT instapklaar 4-kamer appartement met een prachtig PANORAMISCH UITZICHT op de Nieuwe Maas! Woonoppervlakte ca. 152 m2 Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Edith: ‘Dit unieke appartement, op de 3e verdieping gesitueerd, beschikt niet alleen over een prachtig uitzicht op de rivier maar vooral ook over een prettige brede indeling, veel lichtinval en een woonoppervlakte van ca. 152 m2. Met of zonder zons op- of ondergang biedt het uitzicht u een levend schilderij! Het appartement is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en kan zonder enige verbouwing worden betrokken. De indeling is ruim en is onder meer voorzien van een royale living van ca. 62 m2 (inclusief de open keuken), ruim 10 m. breed en voorzien van een luxe en zeer ruime eilandkeuken als blikvanger in de ruimte, 2 luxe badkamers, 3 slaapkamers met luxe inbouwkasten, een bijkeuken met vaste schuifkasten en een ruim inpandig zonneterras op het Zuid-Westen. Eigen parkeerplaats in een afgesloten garage en een berging. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie doorlopend parketvloer’. Locatie: Het appartement is gesitueerd in een kleinschalige woonwijk ‘Maasdonck’ aan de rivier de Nieuwe Maas en op korte afstand van de Van Brienenoordbrug en bushaltes, supermarkten en winkels in wijkwinkelcentrum ‘De Werf’ op loopafstand. Binnen 5 minuten afstand bent u in het grote winkelcentrum, de opstapplaats voor de waterbus en binnen enkele minuten op de uitvalswegen, de A15 en A16. INDELING Begane grond: Keurige centrale entree met brievenbussen, intercom met camera, toegang tot de lift en het trappenhuis en de bergingen en de ondergelegen parkeergarage (ook te bereiken met de lift). 3e verdieping: Entree met garderobe, en ruime hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement. De ruime living beschikt over een fantastisch vrij uitzicht op de rivier, een open eilandkeuken en toegang via openslaande deuren naar de loggia/het zonneterras. De leefruimte is voorzien van veel ramen waardoor er veel lichtinval is! Ruime en luxe eilandkeuken (2017) voorzien van fraaie stenen bladen en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een koelkast (Liebherr), vriezer met 4 laden, een combi-oven (stoom), combi-magnetron, vaatwasser (allen Siemens), in het kookeilandblad geïntegreerde gaspitten en afzuiging in het eiland. Via openslaande deuren bereikt u het heerlijke inpandige zonneterras op het Zuid-Westen! De ruime hal biedt verder toegang tot een ruime ouderslaapkamer met luxe inbouwkasten met schuifdeuren (Pinchetti & Van Caem). Vanuit de hal is er verder toegang tot een toiletruimte met fonteintje, vaste kast met opstelling CV-combiketel en de mechanische ventilatie box, praktische wasruimte/ bergruimte met vaste schuifkasten, een luxe (hoofd)badkamer met ruime inloopdouche met glazen wand, een zitje, thermostatische kraan en hand- en stortdouche, een ligbad met thermostatische kraan en een breed wastafelmeubel met spiegelkast met verlichting. De 2e badkamer/doucheruimte is voorzien een inloopdouche met glazen deuren, een handdouche en thermostatische kraan, ruim wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en een handdoekenradiator. Aan de voorzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer, beiden voorzien van vaste inbouwkasten met schuifdeuren. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1998. Woonoppervlak ca. 152 m2. Energielabel C. Zeer fraaie en grote eilandkeuken (2017) compleet met luxe inbouwapparatuur (Siemens, Liebherr). 2 luxe badkamers aanwezig. De gang, living en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende massief houten vloerdelen. 3 slaapkamers met luxe inbouwkasten (Pinchetti & van Caem). Ideale bijkeuken/bergruimte met vaste inbouwkasten. Actieve en vermogende VvE. Bijdrage € 257,11 per maand. De buitenzijde is recentelijk geschilderd. Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. CV-combiketel bouwjaar 2014 Eigen fietsenberging. Ideale ligging, direct naast Rotterdam en openbaar vervoer ‘om de hoek’. Binnen no-time bent u met de waterbus in Rotterdam (Erasmusbrug) of stapt u uit bij een terras of het centrum van Dordrecht. Eigen grond. Kortom: een ruim, luxe en instapklaar appartement op een toplocatie! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
462 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2987

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.